Rodelaan 4192272 SJ VoorburgEssesteijn / Tuinen

Algemeen Een werkelijk prachtig panoramisch uitzicht, genieten van de zon op een balkon dat rondom de woning loopt én wonen op een centrale locatie omringd door groen... Klinkt dat als jouw ideale woning? Dan mag je dit royale 4-kamerappartement absoluut niet missen! Gelegen op de 20e verdieping biedt dit TOP appartement een indrukwekkend uitzicht en een uitzonderlijk groot balkon van totaal maar liefst circa 29 m², waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Met een woonoppervlak van circa 100 m², drie slaapkamers van goed formaat en een luxe, royale halfopen keuken met inbouwapparatuur is dit een appartement waar ruimte, comfort en woongenot perfect samenkomen. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een beveiligde, luxe entreehal met videofoonsysteem, liften en er is een huismeester aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van het appartementencomplex. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een groene omgeving met een leuke kinderboerderij "Hoeve Essesteijn" en het Sijtwendepark op loopafstand. Ook is ligging zeer centraal ten opzichte van de voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’, diverse scholen en sportgelegenheden (voetbalvereniging Forumsport, hockeyvereniging Cartouche en Tennispark Overdam) zijn in de directe omgeving te vinden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A13 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Afgesloten entree met schuifdeuren, luxe entreehal met de brievenbussen, intercomsysteem en de huismeesterruimte. Lift naar de 20e (bovenste) verdieping. Grote gemeenschappelijke hal, entree van het appartement, hal met de meterkast en garderoberuimte. De ruime woonkamer is door de grote ramen lekker licht en biedt toegang tot het lange, aan drie zijden gelegen zonnige balkon met een werkelijk prachtig uitzicht richting de skyline van Den Haag, Scheveningen (en Noordzee), Rotterdam en Leiden. De moderne L-vormige half open keukenopstelling grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een (stoom)oven, een vaatwasser en er is een Quooker aanwezig. Ruime bijkeuken / berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer (circa 12 m²) grenzend aan de woonkamer en via een tussenhal toegang tot slaapkamer twee en drie beiden eveneens van goed formaat (respectievelijk circa 12 m² en 9 m²). De badkamer is voorzien een douche en een wastafel met spiegel. Separaat toilet met een fonteintje. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak 100 m² - 3 slaapkamers - Groot balkon (circa 29 m²) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Verwarming grotendeels d.m.v. vloerverwarming - Keuken vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2021 - VVE bijdrage appartement € 234,20 per maand - VVE bijdrage berging € 12,73 per maand - VVE bijdrage parkeerplaats € 15,04 - Huismeester aanwezig - Voorschot stookkosten, warm -en koud water € 190,00 per maand - Eigen fietsenberging is de onderbouw - Parkeerplaats in de garage - Uitstekende en centrale locatie - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing