Sepiahof 222272 JM VoorburgKleurenbuurt

Wij kunnen u aanbieden een heerlijk licht en comfortabel 3-kamerappartement met zonnige loggia in groene, kindvriendelijke wijk. Waarbij je de drukte van het stadse leven kan opzoeken maar ook de rust van een groene omgeving op je kan neerdalen. In een rustige en groene woonomgeving ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werk- of logeerkamer), een zonnige loggia, een eigen berging en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op korte afstand. De ligging is bijzonder prettig: omringd door groen, met uitzicht richting Molen De Vlieger en de Stadskinderboerderij. Scholen, speelvoorzieningen, parken, supermarkt Essesteijn en de winkels aan de Parkweg bevinden zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail, bus en trein in de directe omgeving. Met de fiets bereik je The Mall of the Netherlands binnen enkele minuten en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de trap de eerste verdieping (geen lift). De entree van het appartement komt uit in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het moderne toilet met wandcloset en twee praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia, een beschutte buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen – een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een ingebouwde garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een afgesloten wasmachineaansluiting. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - actieve gezonde VvE met beheer door Symphonie vve beheer bijdrage per maand € 250,-- onderhouds reserve ca € 25.000 euro, MJOP, collectieve opstal verzekering aanwezig. - oplevering in overleg; - Gevelwerk in 2024 uitgevoerd - Schilderwerk houten kozijnen in 2024 uitgevoerd - extra geïsoleerde ondervloer onder fraaie laminaat gelegen ter comfort; - thans een slaapkamer maar door plaatsing muur een tweede ruime werk - kinderkamer te creeren, in foto middels AI weergegeven; - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Gelegen op eerste verdieping (geen lift) - Zonnige loggia met vrij uitzicht -- Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Elektra: 6 groepen - foto 19 ( keuken) is een AI foto, de wand is daar dichtgezet naar de slaapkamer toe ter visualisatie - Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij de ouderdomsclausule, materialen clausule en de lood en asbest clausule. Het staat de koper vrij de woning bouwkundig te laten keuren. De verkoopvoorwaarden van Brix makelaars zijn eveneens van toepassing deze staan op onze website en/of in de brochure.