Sint Martinuslaan 1722273 BA VoorburgVoorburg Midden noord

*** Welkom thuis bij de Sint Martinuslaan 172 in Voorburg *** Hier woont u op een fraaie groene locatie met alle gemakken binnen handbereik. In dit appartement, gelegen op de 7e verdieping, heeft u de beschikking over een lichte woon/eetkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, een zonnig balkon op het ZW met een zeer fraai en weids uitzicht over Voorburg, Den Haag en het groen. Verder is er nog een berging in de onderbouw en is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De locatie is zeer praktisch: diverse OV-verbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Zo wandelt u snel naar de halte van tram 2 of station Voorburg 't Loo waar u de RandstadRail (Zoetermeer) of de E-lijn (Rotterdam) kunt nemen. Aansluitingen op de hoofd- en snelwegen is uitstekend. Binnen 5 mn zit u op de N14 richting de N44/A44/A4 of de A12/A13. Winkels zijn er eveneens makkelijk te vinden: praktisch om de hoek zijn 2 supermarkten en de moderne en aantrekkelijke Westfield Mall is met de fiets binnen 5 mn te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Representatieve centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Met de lift bereikt u de 7e verdieping. Via de galerij komt u bij de woning waar u bij binnenkomst aankomt in de hal met meterkast, videofoon, garderoberuimte en kast met de cv-ketel. Doorlopend komt u in de lichte woon-/eetkamer met toegang tot het brede balkon, gelegen op het ZW, waar je heerlijk bijna de gehele dag tot 's-avonds laat van de zon kunt genieten. De nette verzorgde keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van de benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, wasmachineaansluiting en veel bergruimte in kastjes en lades. De hoofdslaapkamer grenst direkt aan de badkamer welke tevens ook vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel met spiegel. Verder zijn er nog 2 slaapkamers, is er een modern separaat toilet met wandcloset en fontein, en nog een praktische voorraadkast. In de onderbouw bevindt zich dan nog een eigen berging. Wanneer u op zoek bent naar een keurig onderhouden appartement met een moderne keuken, badkamer en toilet dan bent u hier van harte welkom voor een bezichtiging. KENMERKEN: - bouwjaar: 1972; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 92 m2, volgens de BBMI; - energielabel A geldig tot 06-07-2036; - 104/5.894e aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 372,49 per maand (inclusief aflossing lening t.b.v. verduurzaming); - VvE voert momenteel een verduurzamingsplan uit, hiervoor is een lening bij het Warmtefonds afgesloten; - saldo reservefonds VvE € 443.424,15,- per 31-12-2025; - MJOP 2017-2031 opgesteld; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering op korte termijn mogelijk; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.