van Arembergelaan 1292274 BR VoorburgVoorburg Noord noord

Op een zeer centrale ligging, midden in een woonwijk (Voorburg-Noord), ligt dit recent volledig gerenoveerde appartement. Het betreft een modern en licht 3-kamerappartement van circa 74 m², gelegen op de eerste etage. Heel gunstig gelegen ten opzicht van winkels (diverse winkelcentra letterlijk om de hoek!), Bezuidenhout, The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer (de bus naar Leiden stopt voor de deur), Station Laan van NOI en station Voorburg, alsmede de uitvalswegen A-12 richting Zoetermeer en Utrecht, A4 richting Amsterdam en Rotterdam en A13 richting Rotterdam en Delft. Hartje centrum Den Haag is op een kleine 20 minuten wandelen gelegen. Het appartement ligt verder tegenover een warme bakker, een super gezellige koffietent, naast de kapper èn een Indonesische toko. Hoe leuk is dat! Het appartement is te bereiken via een trap met eigen opgang en voordeur. Indeling appartement: Entree, L-vormige hal met o.a. vernieuwde meterkast (10 groepen) en modern toilet met fontein. Ruime en lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Half-open, moderne keuken met stenen (composiet) aanrechtblad, quooker, vaatwasser, afzuigkap en deur naar balkon. Het grote 5-pits gasfornuis (met oven) en koel/vriescombinatie blijven achter. Verder is er een zeer fraaie, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met ronde waskom, verwarmde spiegel, designradiator en aparte vormgegeven verlichting in het plafond. Deze is in verschillende kleuren af te stellen. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte c.q. bergruimte met vaste kasten, cv-combiketel, aansluiting voor wasmachine en droger, en deur naar balkon. Het appartement is gebouwd rond 1931 en is in 2023/2024 volledig aangepast aan de huidige moderne tijd, maar met behoud van nog een aantal originele details zoals paneeldeuren en 2 schouwen. Absoluut een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar rond 1931 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 74 m² (meetrapport beschikbaar) - Balkon over de gehele breedte met balkonkast - Energielabel C - VvE bijdrage: € 100,75 per maand - Collectieve opstalverzekering - Verwarming/water middels cv-installatie in eigendom (2019) - Het dak is vervangen (in 2021) - Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde enkel glas - Deels geïsoleerd - Uitvalswegen richting Amsterdam/Leiden/Rotterdam/Utrecht/Den Haag eenvoudig bereikbaar