van Arembergelaan 1532274 BS VoorburgVoorburg Noord noord

English text below! Op de eerste verdieping gelegen sfeervol appartement van ca. 72 m², voorzien van veel stijldetails die de bouwperiode kenmerken, zoals paneeldeuren, plafonds met lijstwerk, schouwen en suite-separatie met schuifdeuren. De woning is gelegen in de levendige wijk Voorburg-Noord en beschikt, naast de ruime kamers-en- suite, over twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een balkon over de volle breedte van de woning. De woning verkeert algemeen in een prima staat van onderhoud, de keuken behoeft wellicht enige aandacht, maar is nog prima bruikbaar. Kortom: met weinig extra middelen, kunt u snel van deze woning uw nieuwe thuis maken! De locatie: De woning is zeer centraal gelegen in de populaire wijk Voorburg Noord, tegenover buurtwinkels en de gezellige koffiecorner 'CUP'. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historisch centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken en veel leuke restaurants. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op ca. 500 meterafstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal aangezien NS-Station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. De indeling: Open portiek naar de eerste verdieping, entree woning. L-vormige gang, waaraan de meterkast en toilet met vrijhangend closet en fontein. Royale woon-/eetkamer voorzien van originele plafonds, twee marmeren schouwen en de originele suite-separatie met vier vaste kasten. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon over de volle breedte van de woning met balkonkast waarin de opstelplaats c.v.-ketel. Dichte keuken met eenvoudig blok en enige losse keukenapparatuur w.o. koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Via een loopdeur is het balkon te bereiken vanuit de keuken. Vanaf de gang is de badkamer te bereiken, voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt men via openslaande deuren het balkon. Voorts het weten waard; - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1931. - Energielabel D. - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - C.V.-ketel Ferroli combiketel uit 2013. - 1/3e aandeel in een actieve VvE - Bijdrage VVE € 135,67 per maand - MJOP, notulen, Onderhoudsreserve en collectieve opstalverzekering aanwezig. - GBO wonen 72 m², gemeten conform branche brede meetinstructie, meetstaat aanwezig. - Oplevering kan spoedig. - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. - Gezien het bouwjaar zullen n de koopovereenkomst worden opgenomen: de ouderdomsclausule en de materialenclausule. ------------------------------------------- Situated on the first floor, this attractive apartment of approx. 72 m² features many style details that characterise the construction period, such as panel doors, ceilings with mouldings, fireplaces and en-suite-separation with sliding doors. The house is located in the lively Voorburg-Noord district and has two bedrooms, a bathroom with walk-in shower and a balcony across the entire width of the house. The house is generally in a decent state of maintenance, the kitchen may need some attention, but is still perfectly usable. In short: with few extra resources, you can quickly make this house your new home! The location: The house is very centrally located in the popular Voorburg Noord district, opposite local shops and the cosy coffee corner 'CUP'. By bike you can reach the centre of The Hague in 10 minutes and in just 5 minutes by bike you are in the historic centre of Voorburg with various specialty shops and many nice restaurants. In addition, the extensive shopping centre 'De Julianabaan' with a varied range of shops and two large supermarkets, is less than a five-minute walk away. The house is easily accessible by car, the on- and off-ramps to the motorway are approximately 500 metres away. Accessibility by public transport is also optimal, as the NS station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, with direct connections to Amsterdam and Rotterdam, is approximately a 5-minute walk away. The layout: Open porch to the first floor, entrance to the house. L-shaped hallway, with the meter cupboard andtoilet with free-hanging closet and washbasin. Spacious living/dining room with original ceilings, two marble fireplaces and the original suite separation with four built-in cupboards. At the rear, patio doors provide access to the rear balcony over the full width of the house with balcony cupboard in which the central heating boiler is located. Closed kitchen with simple block and some loose kitchen appliances including fridge/freezer, extractor hood, dishwasher and washing machine. The balcony can be reached from the kitchen via a door. The bathroom can be reached from the hallway, equipped with a walk-in shower and a washbasin. The bedrooms are located at the front and rear of the house. From the bedroom at the rear, you can reach the balcony via French doors. Also worth knowing; - Located on private land. - Year of construction 1931. - Energy label D. - Front equipped with plastic frames with double glazing; - Rear equipped with wooden frames with single glazing; - Central heating boiler Ferroli combi boiler from 2013. - 1/3 share in an active VvE. - VvE contribution € 135,67 per month. - MJOP, minutes, Maintenance reserve and collective building insurance available. - GBO living 72 m², measured in accordance with industry-wide measurement instructions. - Delivery can be done soon. - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure. - Given the year of construction, the following will be included in the purchase agreement: the age clause and the materials clause.