van Barbansonstraat 822274 SP VoorburgVoorburg Noord zuid

For english please scroll down Wonen met karakter, ruimte én een heerlijk dakterras? Dit charmante, verrassend ruime en erg lichte 4-kamer topappartement van ca. 90 m² op de tweede etage heeft het allemaal. De woning beschikt over een riant dakterras waar je volop kunt genieten van zon en privacy, én ook nog een knus balkon. Binnen vind je een fijne indeling met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De ligging is ideaal: op loopafstand van buurtwinkels en vlakbij het gezellige oude centrum van Voorburg, met zijn sfeervolle straatjes, horeca en speciaalzaken. Ook het moderne winkelcentrum Julianabaan ligt om de hoek voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen (A4, A12 en N44). Sportfaciliteiten en scholen zijn in de directe omgeving te vinden, en het bruisende centrum van Den Haag bereik je al binnen 10 minuten fietsen. INDELING: Via het open portiek bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en-suite met aangrenzende eetkamer, voorzien van een karakteristieke erker die zorgt voor extra licht en een prettige leefruimte. Verder zijn er een eerste slaapkamer en een tweede tussenslaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De nette, moderne semi-open keuken is uitgevoerd met een eiken aanrechtblad, een 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige achterbalkon met bergruimte. Het toilet en de badkamer zijn recent vernieuwd en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Daarnaast is er een praktische gangkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Via de hal leidt een vaste trap naar het zeer zonnige en ruime dakterras, een echte eyecatcher van de woning waar u de hele dag van de zon kunt genieten en heerlijk kunt ontspannen. Een goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie! Laat u verrassen door de speelse en afwijkende indeling, die de woning net dat beetje extra karakter geeft. Daarnaast beschikt het appartement over een riant dakterras waar u in alle rust kunt genieten van zon en privacy, een zeldzame luxe in deze omgeving. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen met nét dat beetje anders. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit appartement! CIRCA AFMETINGEN: - Woon-/eetkamer: 5.26 x 3.40 m en 4.20 x 3.40 m. - Keuken: 4.24 x 2.16 m. - Slaapkamer: 3.78 x 3.40 m. - Tussenslaapkamer: 3.40 x 2.38 m. - Badkamer: 2.13 x 1.82 m. - Terras: 6.30 x 4.20 m. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel G. - Dakterras gerealiseerd met toestemming van de VvE en vergunning van de gemeente. - Dakterras is aangelegd in 2011/2012. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2001). - Remeha Avanta 35C HR-combiketel (2020). - Actieve VvE bijdrage € 68,84 per maand. - Er wordt in de koopakte een niet bewonersclausule en ouderdoms-/asbestclausule opgenomen. - De gehele inboedel kan in overleg worden overgenomen. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living with character, space, and a delightful roof terrace? This charming, surprisingly spacious, and very bright 4-room top-floor apartment of approx. 90 m² on the second floor has it all. The property features a spacious roof terrace where you can fully enjoy the sun and privacy, as well as a cozy balcony. Inside, you will find a pleasant layout with plenty of possibilities to furnish the entire space to your own taste. The location is ideal: within walking distance of local shops and close to the charming old center of Voorburg, with its atmospheric streets, restaurants, and specialty stores. The modern Julianabaan shopping center is also just around the corner for all your daily groceries. In addition, you live in a particularly central location here, with excellent public transport connections and quick access to arterial roads (A4, A12, and N44). Sports facilities and schools can be found in the immediate vicinity, and the bustling center of The Hague can be reached within just 10 minutes by bike. LAYOUT: You reach the entrance to the apartment via the open porch. You enter into a central hall that provides access to all rooms. Located at the front is the atmospheric living room en suite with an adjoining dining room, featuring a characteristic bay window that provides extra light and a pleasant living space. Furthermore, there is a first bedroom and a second intermediate bedroom, ideal as a home office, guest room, or children's room. The neat, modern semi-open kitchen is equipped with an oak countertop, a 4-burner hob, and an extractor hood. From the kitchen, there is access to the sunny rear balcony with storage space. The toilet and bathroom have been recently renovated, and the bathroom features a walk-in shower and a fixed washbasin. Additionally, there is a practical hallway cupboard with connections for the washing machine and the central heating boiler. A fixed staircase leads from the hall to the very sunny and spacious roof terrace, a real eye-catcher of the home where you can enjoy the sun all day long and relax wonderfully. A well-maintained apartment in an excellent location! Be surprised by the playful and unconventional layout, which gives the home just that little bit of extra character. In addition, the apartment features a spacious roof terrace where you can enjoy the sun and privacy in peace and quiet, a rare luxury in this area. An ideal home for those who want to live comfortably and centrally with just that little bit different. Feel free to make an appointment for a viewing and experience the charm of this apartment for yourself! APPROXIMATE DIMENSIONS: - Living/dining room: 5.26 x 3.40 m and 4.20 x 3.40 m. - Kitchen: 4.24 x 2.16 m. - Bedroom: 3.78 x 3.40 m. - Intermediate bedroom: 3.40 x 2.38 m. - Bathroom: 2.13 x 1.82 m. - Terrace: 6.30 x 4.20 m. SPECIAL FEATURES: - Energy label G. - Roof terrace constructed with the permission of the Owners' Association and a permit from the municipality. - Roof terrace was constructed in 2011/2012. - Fully equipped with uPVC window frames with double glazing (2001). - Remeha Avanta 35C high-efficiency combi boiler (2020). - Active Owners' Association contribution € 68.84 per month. - A non-occupancy clause and an age/asbestos clause will be included in the purchase agreement. - The entire contents of the house can be taken over in consultation. - Handover in consultation, possible on short notice.