van de Wateringelaan 1422274 CL VoorburgVoorburg Noord noord

Ruim en karakteristiek 4-kamer appartement met balkon in Voorburg met potentie Gelegen in het gewilde Voorburg, biedt dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentie. De woning beschikt over een royale woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken, een balkon op het oosten en diverse authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds. Indeling Bij binnenkomst in het gesloten portiek leidt de trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier bevindt zich tevens een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Woon- en eetkamer: De voorzijde van de woning biedt een royale en lichte woonruimte met een fraaie erker en glas-in-loodramen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de woonkamer via karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood en biedt uitzicht op het achtergelegen groen. Keuken: De keuken is eenvoudig en voorzien van een spoelbak en opstelplaats voor een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Slaapkamers: De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of een thuiswerkplek. Sanitair: De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en fontein. Buitenruimte: Het balkon, gelegen op het oosten, biedt uitzicht over de binnentuinen en is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte om een zitje te plaatsen en te genieten van de rust in deze groene woonomgeving. Omgeving De Van de Wateringelaan is een rustige en groene straat aan de rand van Voorburg, waardoor je met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum van Den Haag bent. De brede straat met grote, karakteristieke bomen zorgt voor een sfeervolle en prettige woonomgeving. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met bus- en tramhaltes op korte afstand en snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A12 en A13. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 80 m² Bouwjaar 1927 Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds Balkon op het oosten Actieve VvE, bijdrage ca. € 134,83 per maand Energielabel E Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 1-1-1999. De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 4.992,00 en huidig geldende canonpercentage is 4,2%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 104,83 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2029. Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing vanwege projectmatige verkoop; De presentatie bevat artist impressions; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-, materialen-, niet-bewoners- en 'as-is, where-is' clausules van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; De woning staat op eigen grond; Oplevering in overleg; Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met karakter en veel potentie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.