van de Wateringelaan 2662274 CP VoorburgVoorburg Noord noord

Droom jij van een turn key woning met voortuin en ruime achtertuin? Dan is deze sfeervolle benedenwoning precies wat je zoekt! Met twee fijne slaapkamers en een lichte leefruimte is dit wonen zoals het bedoeld is! De woning is gelegen op een rustige, maar tegelijkertijd zeer centrale locatie. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel de treinstations als de randstadrail en de bus zijn snel te bereiken. Ook zijn er diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, verschillende koffiezaken en buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Julianabaan op korte afstand, terwijl de karakteristieke Herenstraat in het historische centrum van Voorburg een uitgebreid aanbod biedt aan gezellige restaurants, cafés en unieke speciaalzaken. Dit jaren ’30 appartement is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, cv-ketel, elektra en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strak lamelparket. Tevens is het appartement geheel voorzien van kozijnen met dubbelglas. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd! Indeling: Eigen entree. Begane grond: - Gang met toegang tot de wit/marmer betegeld toilet met vaste wastafel en cv-installatie, twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. - Woonkamer (ca. 10,80 x 3,60/3,40m) met open keuken en toegang tot de tuin. - De keuken beschikt over een taupe keukenblok, wit/marmer aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, vaatwasser en hoge kasten met daarin apparatuur als koelkast, vriezer en een combi magnetron/oven. - Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 4,30 x 3,60m en 3,60 x 2,10m) waarvan de grote slaapkamer toegang geeft tot de tuin. - Keurig wit/marmer betegelde badkamer (ca. 2,80 x 1,90/1,20m) met (inloop)douche, badmeubel, design radiator en wasmachine-aansluiting. - Tuin (ca. 7,90 x 7,40/5,80m). Bijzonderheden: - Direct te betrekken; - Luxe materialen; - Verlichting ter overname; - Opkoopbescherming van toepassing; - Momenteel wordt de woning nog officieel gesplitst bij de notaris. Vanuit de gemeente Voorburg is hier al goedkeuring voor gegeven. Deze splitsing zal voor de overdracht geregeld zijn; - VvE in oprichting. Er is de mogelijkheid voor de nieuwe eigenaren om de functies binnen de VvE op zich te nemen. Indien niet gewenst zal dit ondergebracht worden bij een externe VvE-beheerder; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.