van de Wateringelaan 2842274 CP VoorburgVoorburg Noord noord

Uitzonderlijk royaal en karakteristiek jaren '30 appartement op de hoek met de Van de Wateringelaan en de Laan van Nieuw Oosteinde met een weids uitzicht, een woonoppervlak van maar liefst 187 m², 3 slaapkamers van uitstekend formaat, een luxe uitgevoerde badkamer en een tweede gasten- of kinderbadkamer. De woning heeft verder een zonnig balkon grenzend aan de keuken en een ruim dakterras zodat je altijd heerlijk van de zon kan genieten. Met de huidige indeling beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, maar door de grote open ruimte op zolder is het eenvoudig om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor dit een perfecte woning is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon veel ruimte zoekt. De woning bevindt zich in een centrale wijk van Voorburg, omringd door (buurt)winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden, koffiecorners en diverse sportvoorzieningen. Op loopafstand vind je NS Station Laan van NOI, waardoor je binnen enkele minuten in Den Haag Centraal, Rotterdam, Leiden of Amsterdam bent. De trams en bussen stoppen bijna praktisch voor de deur, hierdoor is de woning uitstekend verbonden met zowel de binnenstad als de omliggende gemeenten in regio. Ook met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13 binnen no time bereikbaar. Kortom wil je alle (stadse)voorzieningen binnen handbereik, dan is dit de ideale woning. Indeling Entree op de eerste verdieping, inpandige trap naar de woonverdieping. Zeer grote centrale hal welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Door de hoekligging en de vele ramen is de riante woon -/eetkamer lekker licht van opzet en biedt een mooi weids uitzicht over de omgeving. De aparte en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Verder is er op deze verdieping een zeer ruime slaapkamer, een luxe en modern uitgevoerde badkamer met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en er is een handdoekenradiator aanwezig. Betegelde wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. Vaste trap naar de topetage. Riante en prachtige multifunctionele ruimte met fraaie dakconstructie, waar desgewenst extra kamer(s) gerealiseerd kunnen worden, of uiteraard ook uitstekend te gebruiken als sport-, werk-, speel-, of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte toegang tot het zonnige dakterras. Tweede slaapkamer met twee charmante gevelraampjes en een dakraam. Zeer grote derde slaapkamer met een dakkapel en een deur naar het dakterras. Tweede badkamer voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Tot slot is er op deze verdieping nog een apart toilet en de opstelling van de CV combiketel. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak 187 m² - Inhoud 630 kub - Fraaie hoekligging van het appartement - 2 buitenruimtes - 2 badkamers - Mogelijkheid tot creëren van 1 of 2 extra slaapkamers - Uitermate centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels - Voorzien van dubbel glas - Remeha HR Combiketel - Elektra 10 groepen met aardlekbeveiliging - 1/9e aandeel in de recent opgerichte VVE, bijdrage € 139,10 p.m. - Project notaris Burgemeestre en Partners - Voormalige huurwoning, niet bewoningsclausule door huidige eigenaar van toepassing - Oplevering in overleg, doch per direct beschikbaar indien gewenst