van de Wateringelaan 862274 CJ VoorburgVoorburg Noord noord

BIJZONDER LICHT EN VERRASSEND INGEDEELD, VOLLEDIG GEMODERNISEERD 3 KAMER APPARTEMENT VAN CA. 68 M2 GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, GELEGEN AAN DE BOOMRIJKE VAN DE WATERINGELAAN! OMGEVING De Van de Wateringelaan is een brede laan met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De diverse uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam bevinden zich enkele minuten rijden. Tevens is het station laan van NOI op loopafstand (ca. 5 minuten) met uitstekende openbaar vervoer verbindingen naar de diverse grote steden. Het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich op ca. 15 minuten fietsen of enkele minuten met de tram. In de buurt zijn diverse buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Winkelcentrum de Julianabaan is evenals de geliefde Herenstraat op fietsafstand. Scholen (basis en middelbaar onderwijs) zijn in ruime mate in Voorburg aanwezig. HET APPARTEMENT Dit fraaie appartement is enkele jaren geleden (2022) intern volledig verbouwd/gemoderniseerd. Tijdens de renovatie is de keuken verplaatst naar de achterzijde van de woonkamer waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De ruimte waar de voormalige keuken was gesitueerd, is bij de achterzijkamer getrokken, waardoor er aan de achterzijde van het appartement een slaapkamer van goed formaat is ontstaan. Daarnaast is de badkamer vergroot en op smaakvolle wijze verbouwd. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming! INDELING Entree middels natuurstenen trap, entree appartement. Hal met meterkast (in 2022 uitgebreid en vernieuwd). De royale en bijzondere lichte woon-/eetkamer is voorzien van een nieuw plafond en nieuw stucwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlak van ca. 32 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 2.96 x 2.13 meter. Aan de achterzijde een tweede, grote slaap / werkkamer van ca. 11 m² met deur naar balkon georiënteerd op het Zuidoosten. De VVE bestaat uit 3 leden, is actief waarbij de huidige bijdrage € 100,- op maandbasis bedraagt. Bijzonderheden:. • Ca. 68 m² woonoppervlak • CV-Ketel bouwjaar 2024 • CO² alarm geplaatst bij CV-ketel • Nieuwe keuken en sanitair • Geheel voorzien van vloerverwarming • Geheel voorzien van dubbel glas • Vergunning parkeren ca. € 60,= per 5 jaar • VvE € 100,- per maand • Bouwjaar 1928 • Overdracht in overleg, juni 2026 • Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.