van Egmondestraat 92274 CR VoorburgVoorburg Noord noord

Instapklare, recent verbouwde begane-grondwoning met tuinkamer Deze recent verbouwde begane-grondwoning combineert comfort, ruimte en modern woonplezier. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers, wat haar ideaal maakt voor gezinnen, stellen of levensloopbestendig wonen. De lichte en praktisch ingedeelde woonruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en zijn met zorg afgewerkt. Buiten geniet je van een praktische buitenruimte met als absolute meerwaarde de tuinkamer met vloerverwarming. Deze ruimte is het hele jaar door te gebruiken en vormt een perfecte verlenging van het woongenot of je nu wilt ontspannen, werken of dineren. Daarnaast is er optioneel de mogelijkheid tot het aankopen van een externe garage van circa 20 m², ideaal voor het parkeren van een auto, extra opslag of hobbyruimte. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, direct aan de rand van Den Haag. Station Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende aansluitingen met de RandstadRail, trams en bussen richting het strand en het centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, cafés en diverse winkels, waaronder winkelcentrum Julianabaan en de gezellige Theresiastraat eenvoudig bereikbaar. Ook het charmante, historische centrum van Voorburg ligt dichtbij en is gemakkelijk te bereiken. Het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn eveneens snel bereikbaar. Met de oprit naar de snelweg op slechts enkele honderden meters en de nabijheid van grote werkgevers zoals KPN, Nationale Nederlanden en WTC The Hague, is deze locatie niet alleen praktisch maar ook ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Indeling: Voordeur op de begane grond via de entree aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken met kookeiland. Via de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Toegang tot badkamer, een separaat toilet en extra bergruimte. Toegang tot de achtertuin met overkapping, die een prettige buiten/binnen ruimte vormt. Bijzonderheden - woonoppervlakte 101m2 - eigen grond - VvE actief € 135 per maand 1/3 aandeel in gemeenschap - recent volledig gerenoveerd - twee badkamers - drie slaapkamers - energielabel A - separaat garage te koop vraagprijs: € 65.000,- kosten koper - de verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - verkoper hanteert 6 maanden garantie op de verbouwing - verkoopvoorwaarde van toepassing ********************************************** Move-in ready, recently renovated ground-floor apartment with garden room This recently renovated ground-floor apartment combines comfort, space, and modern living. The apartment has been fully renovated and features three well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families, couples, or those looking to transition from one life to the next. The bright and practically designed living spaces flow seamlessly together and are meticulously finished. Outside, you'll enjoy a practical outdoor space, with the garden room with underfloor heating as a definite added bonus. This space is usable year-round and perfectly extends your living experience, whether you want to relax, work, or dine. In addition, there is the option to purchase an external garage of approximately 20 m², ideal for parking a car, additional storage, or hobby space. The apartment is located in the popular Voorburg-Noord neighborhood, right on the edge of The Hague. Laan van NOI station is within walking distance and offers fast train connections to Amsterdam and Rotterdam, among other cities. Furthermore, there are excellent connections with the RandstadRail, trams, and buses to the beach and The Hague city center. For daily shopping, supermarkets, cafés, and various shops, including the Julianabaan shopping center and the lively Theresiastraat, are easily accessible. The charming, historic center of Voorburg is also nearby and easily accessible. The vibrant city center of The Hague and The Mall of the Netherlands are also easily accessible. With the highway access just a few hundred meters away and the proximity of major employers such as KPN, Nationale Nederlanden, and WTC The Hague, this location is not only practical but also ideal for those who value comfort and accessibility. Layout: Front door on the ground floor via the front entrance. Spacious and bright living room with adjoining open-plan kitchen with a cooking island. The other rooms are accessible via the hallway. Three bedrooms, one with built-in wardrobes, suitable as a bedroom, office, or guest room. Access to the bathroom, a separate toilet, and additional storage space. Access to the covered back garden, which creates a pleasant indoor/outdoor space. Details - Living area 101m² - Freehold - Active homeowners' association (VvE) €135 per month, 1/3 share in the community - Recently fully renovated - Two bathrooms - Three bedrooms - Energy label A - Separate garage for sale, asking price: €65,000, buyer's costs - The seller has not been the resident; non-resident clause applies - Age clause applies - The seller offers a 6-month warranty on the renovation - Sales conditions apply