van Gaesbekestraat 672274 RV VoorburgVoorburg Noord noord

Sfeervol appartement op de tweede verdieping met een royale woonkamer ensuite, voorzien van authentieke ensuite-deuren met karakteristiek glas-in-lood. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige living met een sfeervolle haard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een schuifpui naar het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische balkonkast. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en volop middag- en avondzon. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt eveneens toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom die is voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, aansluitingen voor een wasmachine en droger en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 83m2. Eigen grond. Energielabel F. Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving in Voorburg, op de grens met Den Haag. De ligging combineert een aangenaam woonklimaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich een supermarkt en diverse buurtwinkels op korte afstand. Daarnaast zijn winkelcentra Julianabaan en the Mall eenvoudig per fiets of met de auto bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en diverse andere winkels. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie ideaal. Op loopafstand bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag, Leidschendam, Rijswijk en Delft. Daarnaast liggen NS-station Voorburg en station Den Haag Laan van NOI op slechts enkele minuten fietsen, waardoor steden als Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor u snel richting de grote steden in de Randstad rijdt. Dankzij de goede fietsverbindingen bereikt u bovendien in ongeveer 15 minuten zowel de historische binnenstad van Den Haag als het bruisende centrum van Voorburg. Indeling: Open portiek met entree tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met meterkast (8 groepen) en een binnentrap naar de tweede verdieping. Centrale overloop met een fraaie lichtkoepel die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Verder bevindt zich hier een keurig toilet met een fonteintje. De royale woonkamer ensuite ademt sfeer dankzij de karakteristieke glas-in-looddetails en de fraaie haard. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige living, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is gesitueerd. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning, voorzien van een praktische balkonkast. De keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van een breed 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom die is voorzien van airconditioning (2020). De volledig betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, aansluitingen voor een wasmachine en droger en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2014). Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de centrale ligging, de sfeervolle woonkamer ensuite met authentieke details, de verzorgde keuken en badkamer en de twee goed bemeten slaapkamers. Het zonnige balkon op het zuidwesten maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/3e aandeel - VvE bestaat uit 3 leden (van Gaesbekestraat 67/69/71 te Voorburg) - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 6.923,- - MJOP aanwezig - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van een lamelparket - Masterbedroom voorzien van airco - Energielabel F - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.