van Halewijnlaan 3422274 TX VoorburgVoorburg Noord noord

Licht en sfeervol appartement met zonnig balkon op een toplocatie! Dit ruime appartement van 70 m², gelegen op de eerste verdieping, biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en een ideale ligging. Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, station Den Haag Laan van NOI en directe toegang tot de A4, A12 en A13, woon je hier uiterst centraal. Het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein, het charmante oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat én de bruisende binnenstad van Den Haag liggen allemaal binnen handbereik. Indeling: Via het open portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een gang met handige bergruimte, een garderobekast en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse (slaap)kamer, ideaal als logeer-, werk- of babykamer. De lichte doorzonwoonkamer, voorzien van sfeervolle kamer-en-suite-indeling, heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de zon, terwijl de praktische balkonkast extra opbergruimte biedt. De nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en heeft tevens de opstelplaats voor de cv-combiketel. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Gevelkozijnen voorzien van dubbel glas - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Actieve VvE met een bijdrage van slechts € 88,50 per maand - 1/3e aandeel. KvK ingeschreven - Reserve per 08-01-2025 €10.137 - MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig - Gehele woning voorzien van laminaatvloer - Verwarming en warm water via cv-combiketel - Energielabel C - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing