van Halewijnlaan 3672274 TL VoorburgVoorburg Noord noord

STIJLVOLLE PARTERRE WONING VAN CA. 76M2 GELEGEN IN HET POPULAIRE EN ZEER CENTRAAL GELEGEN VOORBURG-NOORD, VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS MET DRIE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN VIA DE OPEN KEUKEN MET OPENSLAANDE DEUREN TOEGANG TOT DE MEER DAN 10 METER DIEPE MIDDAG- EN AVONDZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. Perfect gelegen met alles binnen handbereik! Deze benedenwoning ligt op slechts een paar minuten lopen van NS-station “Laan van NOI”, waar directe verbindingen zijn met Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast stoppen er trams en bussen die je moeiteloos door heel Den Haag en Zoetermeer brengen. De buurt zelf biedt gezellige pleintjes, leuke speciaalzaken en knusse koffiecorners. Binnen enkele fietsminuten ben je bij winkelcentrum de “Julianabaan”, het historische centrum van Voorburg, de “Herenstraat”, de gloednieuwe Mall of the Netherlands én hartje Den Haag. Op warme dagen is zelfs het strand van Scheveningen eenvoudig per fiets te bereiken. Tot slot bevinden uitvalswegen als de A12, A13 en A4 zich op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Amsterdam snel te bereiken zijn. Indeling: Via de privé voortuin, ca 4.00 x 7.00 die voorzien is van een eigen fietsenberging en zonnemarkies tegen de voorgevel, entree naar het appartement. Vestibule met eiken plankenvloer, die drempelloos doorgelegd is in alle kamers. Tochtportaal naar brede hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en het gemoderniseerde toilet, via glas in roede deur toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ca. 11.05 x 3.45/2.95, die via zeer praktische plafondhoge inbouwkast overloopt in de open woonkeuken aan de achterzijde, is op efficiënte wijze ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die vrij uitzicht biedt door de “van Beijerenstraat”. Terwijl de woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een extra diep werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken via openslaande deuren toegang tot de meer dan 10 meter diepe fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen gelegen op het westen en een grote berging van ca. 8m2. In de tuin schijnt de zomerzon van de late ochtend tot en met de late avond. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde, de slaapkamers zijn ca. 8 & 5m2 groot, bieden beide toegang tot de achtertuin en zouden eventueel samengevoegd kunnen worden tot een royale master bedroom. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.70 x 2.55 en heeft een vaste kastenwand. De gemoderniseerde badkamer ca. 2.05 x 2.40 is tot het plafond betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, handdoekradiator en afgescheiden opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 125,- en een reservefonds, inclusief exploitatieresultaat per 31-12-2024 van € 10.660,=. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 3.553,33. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Eigen grond; - Energielabel E; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Ruime voor- en achtertuin met (fietsen)berging, achtertuin gelegen op het westen; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en winkels.