van Halewijnlaan 772274 TD VoorburgVoorburg Noord zuid

Aan de rustige en karakteristieke Van Halewijnlaan 77 in Voorburg bevindt zich dit verrassend ruime dubbele bovenhuis met balkon, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een fijne woning met veel karakter, licht, een praktische indeling en volop mogelijkheden. Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en groen. Ligging: De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Koningin Julianalaan en het gezellige Herenstraat-gebied in het historische centrum van Voorburg. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt de binnenstad van Den Haag op circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand en station Voorburg en station Laan van NOI nabij. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A12, A4 en A13. Voor ontspanning liggen Park ’t Loo en Park Vreugd en Rust op korte afstand. Woning: Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de binnentrap naar de woonverdieping. De woonverdieping is prettig ingedeeld. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en openslaande kozijnen naar het balkon aan de achterzijde. De zeer ruime semi-open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vrijstaand fornuis, magnetron en koffiemachine. Daarnaast vindt u op deze verdieping een nette toiletruimte met fonteintje en een voormalige doucheruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte met wasmachine en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime (werk)kamer met trap naar de bovenverdieping. Deze verdieping is naar verwachting circa 25 jaar geleden compleet verbouwd en opnieuw ingedeelt en biedt verrassend veel extra ruimte en een sfeervol karakter door de opengewerkte nok! Hier vindt u een royale slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en een Velux dakraam voor natuurlijk licht. Tevens is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde, een aparte toiletruimte met duoblok en een bergkamer met de Intergas cv-ketel uit 2022. Via een tussenruimte bereikt u middels een vlizotrap de zolder, ideaal als extra bergruimte. Het weten waard: -Gebruiksoppervlakte wonen 142.70 m2 -Bouwjaar 1937 -Vereniging van eigenaren is recentelijk geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 75,-, collectieve opstalverzekering aanwezig -Bij verkoop zal in de NVM koopovereenkomst o.a. een eigenaarsclausule (niet gebruikt door eigenaar), materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen -Voorkeur juridische overdracht via notaris E.J.H. Jansen te Delft -Oplevering in overleg, kan snel. Kortom, een ruim en praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis op een geliefde en centrale locatie in Voorburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning met potentie die u absoluut van binnen moet komen bekijken.