van Leeuwenstraat 1192273 VS VoorburgBovenveen midden

*** WELKOM THUIS bij de Van Leeuwenstraat 119 in Voorburg! *** Bent u op zoek naar een modern appartement gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg met een groene ligging? Kom dan snel kijken bij dit sfeervolle 3-kamer appartement (origineel 4-kamer appartement) op de tweede verdieping aan de Van Leeuwenstraat met een balkon gelegen op het zuidwesten. Deze woning ligt aan de bomenrijke en groene Van Leeuwenstraat, in een appartementencomplex met een gezonde sociale controle. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met diverse winkels, restaurants en gezelligheid. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12, A4, N44), openbaar vervoer (NS station, diverse bus-, tram-, Metro- en Randstadrail verbindingen op steenworp afstand naar zowel het strand als naar de stad), scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen, zoals het prachtige park 't Loo gelegen om de hoek! *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING; Gesloten entree, met de trap toegang tot de appartementen. Entree woning, ruime hal met bergkast. Vanuit de hal toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Ruime royale woonkamer met 3 zijden lichtinval vanwege de hoekligging van het appartement. Aan de achterzijde het zitgedeelte met gashaard en zandstenen schouw. Aan de voorzijde van het appartement de eetkamer met toegang tot het voorbalkon, gelegen op het NO met doorkijk naar de keuken. De half open keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een ingebouwde oven en aparte ingebouwde magnetron, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koelkast en ingebouwde vrieskast onder het houten aanrecht. Het appartement heeft 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers, en gemakkelijk terug te brengen in originele staat), de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen op het ZW. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is voorzien van een verhoogde inloop regendouche met glazen spatscherm, wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting, en een wasmachine / droger opstelplaats. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de hal. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer maar daarentegen ook ideaal als kinderkamer of kastenkamer. Als laatste is er nog een zeer ruime eigen berging in de onderbouw. KENMERKEN: - bouwjaar 1958 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 74 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) ca. 6 m2 - externe bergruimte (fietsenberging) ca. 17 m2 - groot balkon aan achterzijde (ZW) en 2e balkon aan de voorzijde (NO) - verwarming en warm water middels CV-ketel - 7/279e aandeel in actieve VvE - VvE-bijdrage is € 156,00 p/mnd (o.a. inclusief opstalverzekering, water, schoonmaak en reservering groot onderhoud) - saldo reservefonds bedroeg € 486.985,75 per 31-12-2023 - MJOP 2023-2027 aanwezig - Remeha Avanta 28C uit 2021 - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering 1 juni 2025 Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.