van Naeltwijckstraat 312274 NV VoorburgVoorburg Noord noord

Algemeen Goed onderhouden en zeer sfeervol appartement met 2 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping met een oppervlakte van 69m² en een zonnig achterbalkon op het NW: Heerlijk borrelen in de avondzon! Het appartement is handig ingedeeld met de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning en een heerlijke ruime badkamer. Locatie en bereikbaarheid De woning heeft een uitermate centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (het NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts een paar minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het oude centrum van Voorburg, de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken. enkele features voor de lokatie: - Tram, Randstadrail en Intercity treinstop richting Schiphol 30 min, Rotterdam in 22 min; - Snel - Parkeren kan in de straat, met een vergunning en een bezoekerspas; - Laadpalen in de straat. Indeling: Entree via het open portiek op de eerste etage, entree woning met meterkast en separaat toilet. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken. Het appartement is heerlijk licht door de grote ramen en de lichte kleurstellingen. De heerlijke ruime en lichte woonkamer, met speelse erker maken dit appartement tot een echte eye catcher, Er is voldoende ruimte voor een speelse zithoek en een grote eetkamer tafel, het past prima. Aan de achterzijde van de voormalige en-suite kamer is de hoofdslaapkamer gecreëerd. Deze biedt ruimte voor een goed tweepersoons bed en een riante kledingkast. Vanuit de slaapkamer kunt u in de middag genieten van de zon op het balkon. Voorts is er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De moderne L- vormige keuken is uitgerust met inbouw apparatuur, waaronder koelkast/vriezer, vaatwasser, hete lucht oven en gaskookplaat en geeft eveneens toegang tot het achterbalkon. De voormalige hoofdslaapkamer is thans ingericht als een heerlijke ruime badkamer met een hoekbad / douche, vaste dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. De CV combiketel (Remeha Tzerra CW4 2021 - hybride voorbereid) is nabij de badkamer geplaatst voor snel warm water en voldoende druk. Kortom een compleet appartement welke op korte termijn uw nieuwe woning kan zijn. Bijzonderheden; - keuken gerenoveerd o.a. top blad, koelkast/vriezer, hete luchtoven, afzuigkap en gaskookplaat. - badkamer gerenoveerd, wastafel onderkasten, kranen en bad garnituren. - doordat de woning per 31 maart 1972 gesplitst is, is er geen wettelijke verplichting tot een inschrijving van de kamer van koophandel. Het onderhoud is door de buren altijd in samenspraak gedaan door gezamenlijke offerte op te vragen en het werk ad-hoc aan te besteden. Er is derhalve ook geen reserve fonds, noch een maandelijkse bijdrage echter wel een gezamenlijke opstal verzekering binnen de VVE; - energielabel C, met laag energieverbruik; - nabij het groene Corbulopark gelegen; - gelegen op eigen grond; - Electrische open haard; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - per direct beschikbaar; - verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.