van Wassenaerstraat 212274 RB VoorburgVoorburg Noord noord

Ruime portiekwoning met twee slaapkamers, balkon en veel potentie op een fijne locatie in Voorburg Aan de Van Wassenaerstraat 21 in Voorburg ligt deze ruime portiekwoning met een woonoppervlakte van circa 70 m². De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging, het balkon aan de achterzijde en de lichte woonkamer is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand van buurtwinkels, restaurants en het openbaar vervoer. Ook station Laan van NOI bevindt zich dichtbij, net als de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Binnen tien minuten fietsen ben je in het Haagse Bos of het bruisende centrum van Den Haag, terwijl je thuiskomt in een rustige en sfeervolle straat in Voorburg. Indeling Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim van formaat en licht dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen. In de woonkamer bevindt zich tevens een open haard en een doorgang naar de kamer aan de voorzijde, die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden samengevoegd met de woonkamer voor extra leefruimte of juist worden ingericht als werkkamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houten kozijnen en enkel glas met zonwerende folie. Hier kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Deze kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is eenvoudig en wat gedateerd, maar netjes onderhouden en volledig naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken én de slaapkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht over de achtergelegen binnentuinen. De ruime, lichte badkamer is eveneens eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De woning ligt in een rustige straat in Voorburg, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse parken. Bijzonderheden -• Bouwjaar 1926 • Woonoppervlak ca. 70 m² • Balkon aanwezig • Twee slaapkamers • Energielabel D • Gelegen op eigen grond • CV-ketel voor verwarming en warm water • Openbaar parkeren voor de deur • Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen 75 euro per maand, zal vanaf januari verhoogd worden naar 100 euro per maand. •. Oplevering in overleg, kan snel Een licht en ruim appartement met karakter, volop mogelijkheden en een fijne ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een relaxte, knusse woning dichtbij het dynamisch ritme van de stad.