van Wassenaerstraat 482274 RD VoorburgVoorburg Noord noord

Op de bovenste woonlaag gelegen (geen bovenburen!) sfeervol en opvallend licht 2-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht over een park aan de achterzijde. De Van Wassenaerstraat is een rustige straat in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar en zijn er diverse leuke wijkpleintjes in de buurt te vinden (en 2 leuke koffiecorners om de hoek!). Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils! INDELING: Open portiek. Entree appartement. Hal met meterkast en bergruimte en eigen trap binnenshuis naar de tweede (en tevens bovenste) verdieping. Extra lichtinval dankzij de lichtkoepel op het dak. Separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Opvallend ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 10,0 x 3,4 m) met prettig vrij uitzicht over de omgeving aan zowel de voor- als achterzijde. Moderne keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur en deur naar het balkon. Vanaf het balkon is er eveneens vrij uitzicht over het park aan de achterzijde. Ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed. Bovengemiddeld ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,3 x 4,0 m). Steeds meer appartement realiseren een dakterras in deze wijk. Hiervoor is toestemming van de VvE en een vergunning van de gemeente vereist, maar dit biedt extra mogelijkheden voor in de toekomst. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1927 - Ca. 77 m2 woonoppervlakte - Balkon op het noordwesten - Vrij gelegen aan achtergelegen parkje - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel F - Remeha CV-combiketel (2015) - Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen (€85,- per maand) Bright Top-Floor Apartment with Balcony and Park Views Located on the top floor (no upstairs neighbors!), this attractive and exceptionally bright 2-room apartment features a private balcony with unobstructed views over the park behind. A peaceful retreat in a vibrant neighborhood! Location Situated on the quiet Van Wassenaerstraat in the sought-after Voorburg-Noord area—often referred to as the ‘Bezuidenhout of Voorburg’—you’ll find a great mix of charm and convenience. Both the old and new centers of Voorburg, filled with shops and local cafés, are just a short walk away. There are also several cozy neighborhood squares nearby and two great coffee spots just around the corner. The city center of The Hague is easily accessible, and on warm days you can enjoy a scenic bike ride to the beach at Scheveningen. The location is also ideal for commuting, with quick access to major roads (Prins Clausplein, A12, A4), excellent public transport (Station Laan van NOI, Station Voorburg, trams, buses, and RandstadRail), as well as schools, sports facilities, and green spaces. Layout Entrance via a shared open porch. Inside, a private staircase leads up to the apartment on the second (top) floor, with natural light streaming in through a skylight. The hallway includes a storage area and meter cupboard. There’s a separate toilet with modern fixtures. The spacious living/dining room (approx. 10.0 x 3.4 m) is filled with light and offers lovely views at both the front and rear. The modern kitchen includes built-in appliances and opens onto the balcony, which overlooks the park. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The bedroom at the front is larger than average (approx. 4.3 x 4.0 m) and filled with natural light. Bonus Potential In this neighborhood, more and more top-floor apartments are adding roof terraces. While this requires approval from the homeowners’ association and a permit from the municipality, it offers exciting possibilities for future expansion. SPECIAL FEATURES - Built in 1927 - Approx. 77 m2 living space - Balcony facing northwest - Freely located at the rear of the park - Fully fitted with plastic window frames with double glazing - Energy label F - Remeha central heating combi boiler (2015) - Active VvE consisting of 6 flats (€85 per month)