Broek 42272 WK VoorburgSijtwende

Op een unieke locatie aan het water gelegen moderne en energiezuinige tussenwoning met energielabel A, zonnige achtertuin op het zuiden, eigen steiger en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de ligging geniet de woning zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en verkeert in goede staat van onderhoud. De strak gestuukte wanden, fraaie parketvloeren en open keuken geven het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waardoor het direct te betrekken is. De ligging is ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het water en op korte afstand van het Sytwendepark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier uitstekend samenkomen. Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, hal met garderobe, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie Belgische hardstenen vloer die doorloopt naar de keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, beschikt over een terras en heeft een eigen aanlegsteiger aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een luxe kastenwand. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met praktische inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Vanaf hier wordt genoten van een vrij uitzicht over het water, het Sytwendepark en de omliggende woonomgeving. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast is er een ruime was-/bergruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. Aan het begin van de straat beschikt de woning over een separate, ruime stenen berging. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Vrij uitzicht over het water aan zowel de voor- als achterzijde; - Vier slaapkamers en een zonnig dakterras; - Separate stenen berging aanwezig; - Op korte afstand van het Sytwendepark, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Set in a unique waterfront location, this modern and energy-efficient family home combines four spacious bedrooms, a sunny south-facing garden with private jetty and an excellent Energy Label A. Thanks to its position, the property enjoys unobstructed water views from both the front and rear, creating a wonderful sense of space and openness. With approximately 131 m² of living space, the house is well maintained and ready to move into. Smooth plastered walls, attractive parquet flooring and an open-plan kitchen provide a stylish and contemporary feel throughout. The location is ideal for families, offering a peaceful and green living environment directly by the water and within walking distance of the Sytwende Park. Schools, shops, public transport and major roads are all conveniently located nearby. Layout: Ground floor: Well-maintained front garden. Entrance hall with wardrobe area, meter cupboard and modern floating toilet with washbasin. The hall features an elegant Belgian bluestone floor that continues into the kitchen. The bright, garden-facing living room benefits from an oak parquet floor, smooth plastered walls and ceilings, and French doors leading to the sunny rear garden. The beautifully landscaped garden offers a high degree of privacy, a terrace and a private jetty directly on the water. At the front of the house is the modern U-shaped kitchen. The kitchen is fitted with a granite worktop and a range of built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer. First floor: Landing. Spacious principal bedroom at the rear with a luxurious built-in wardrobe. Second generous bedroom at the front, also fitted with practical built-in wardrobes. The entire floor is finished with an oak herringbone parquet floor. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, toilet, double washbasin with mirrored cabinet and a designer radiator. Second floor: Landing with access to the sunny south-facing roof terrace. From here, there are lovely open views over the water, the Sytwende Park and the surrounding area. This floor offers two additional bedrooms, one of which benefits from a practical built-in wardrobe. There is also a spacious utility/storage room with the central heating boiler, mechanical ventilation system, connections for a washing machine and dryer, and ample storage space. This floor is also finished with an oak herringbone parquet floor. Storage: A separate and spacious brick storage unit is located at the beginning of the street. Worth knowing: - Freehold property (no ground lease); - Built in 2003; - Energy Label A; - Unobstructed water views at both the front and rear; - Four bedrooms and a sunny roof terrace; - Separate brick storage unit; - Located close to the Sytwende Park, schools, shops and public transport; - Completion date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.