Damsigtstraat 562272 XS VoorburgDamsigt

English text below! Tuinliefhebbers opgelet! Wij mogen u aanbieden: een keurig onderhouden gezinshuis met een waanzinnige, meer dan 30 (!) meter diepe achtertuin, gelegen in een van de leukste en gezelligste straten in het geliefde Damsigtkwartier te Voorburg. Het huis beschikt onder andere over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een gezellige woon-/eetkamer met open haard, semi-open keuken met inbouwapparatuur, een tuinveranda met jacuzzi en 15 zonnepanelen. De locatie: Het huis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Damsigt'. De Damsigtstraat is zeer centraal gelegen, op loopafstand van 'The Mall of the Netherlands', 5 minuten lopen van station Leidschendam-Voorburg met randstadrailverbindingen richting Rotterdam en naar de stations Den Haag Centraal en Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië, alwaar u kunt overstappen op treinen richting Amsterdam en Rotterdam. In de wijk zijn ook Hockeyclub Cartouche, tennis- en padelclub Overdam en diverse fitnesscentra gesitueerd. Ook heeft de wijk een groot aantal speeltuintjes voor de allerkleinsten en met de auto bent u binnen een paar minuten op het Rijkswegennet. Kortom: een hele fijne en centrale plek om te wonen! De indeling: Via de circa 6 meter diepe voortuin, met ruimte voor fietsen, bereikt men de entree van het huis. Hier komt men eerst in de hal met garderoberuimte en de meterkast voorzien van uitgebreide installatie. Via een tochtdeur bereikt men de gang met fraaie originele granitovloer, een provisiekast onder de trap en belendend modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de gang biedt een deur toegang tot de woon-/eetkamer en via een tweede deur met glaspaneel heeft men tevens direct toegang tot de keuken. De woon-/eetkamer is ruim van opzet en is voorzien van een gezellige open haard en parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van een eiland met een composiet topblad en veel lades alsmede een keukenblok met veel inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker-kraan (2026). Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met extra keukenblokje met spoelbak en hierachter bevindt zich een ruime berging/provisieruimte. Vanuit de achterkamer bieden openslaande deuren toegang tot de werkelijk fantastische, meer dan 30 meter diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd en door de enorme diepte van de tuin is er altijd wel ergens een zonnig plekje te vinden. Aan het huis bevindt zich een ruim terras gesitueerd op de ochtendzon en halverwege de tuin bereikt men een ruime houten berging voorzien van elektriciteit. Aan de achterzijde van de tuin, alwaar u kunt genieten van de laatste zonnestralen, is een verhoging geplaatst met daarop een tuinveranda en een ingebouwde jacuzzi. Vanuit de veranda biedt een deur toegang tot een tweede houten berging, ideaal geschikt voor fietsen of de bakfiets omdat deze schuur tevens via een achterom te bereiken is. Eerste verdieping: overloop waaraan separaat, modern toilet. Aan de voorzijde vindt u een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde van het huis. Hiernaast is de voorzijkamer gelegen, die ideaal geschikt als kantoor of babykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van deze verdieping eveneens voorzien van inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met inspirerend uitzicht over de parkachtige tuin. De moderne badkamer (2019) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en een ruime inloopdouche. Tevens is er een handdoekradiator en (elektrische) vloerverwarming aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een kleine bergvliering alsmede kast met de cv-ketel (Remeha HR Avanta Ace 2023). Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met kleine dakkapel en een aan de achterzijde gelegen slaapkamer met grote dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en achter de knieschotten in beide slaapkamers is nog veel bergruimte te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede badkamer (2019), die is uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel en een derde toilet. Ook deze badkamer beschikt over vloerverwarming. Voorts het weten waard: - Bouwjaar 1927; - GBO wonen 151 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Gelegen eigen grond, perceelgrootte 295 m²; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - 15 zonnepanelen (360 WP per stuk); - Geïsoleerd dak en geïsoleerde begane grondvloer; - C.v.-ketel Remeha Avanta Ace uit 2023; - Oplevering bij voorkeur in september 2026; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing. ---------------------------------------- Attention garden lovers! We are pleased to offer you: this well maintained family home with an amazing backyard of more than 30 (!) meters deep, located in one of the nicest and coziest streets in the beloved Damsigt neighborhood in Voorburg. The house features five bedrooms, two modern bathrooms, a cozy living/dining room with a fireplace, a semi-open kitchen with built-in appliances, a garden veranda with a jacuzzi, and 15 solar panels. The location: The house is situated in the quiet and child-friendly 'Damsigt' neighborhood. The Damsigtstraat is very centrally located, within walking distance of 'The Mall of the Netherlands', a 5-minute walk from Leidschendam-Voorburg station with Randstad Rail connections towards Rotterdam and to The Hague Central and The Hague Laan van Nieuw Oost Indië stations, where you can commute towards Amsterdam and Rotterdam. Filed hockey vlub Cartouche, tennis and padel club Overdam, and various fitness centers are also located in the neighborhood. The neighborhood also features a large number of playgrounds for children, and by car, you can reach the highways within a few minutes. In short: a very pleasant and central place to live! The layout: The entrance to the house is reached via the approximately 6-meter-deep front garden, with space for bicycles. Upon entering, you first arrive in the hall with wardrobe space and the meter cupboard equipped with extensive electrical installation. Through a draft door, you reach the hallway featuring a beautiful original terrazzo floor, a closte under the stairs, and an adjacent modern toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. From the hallway, a door provides access to the living/dining room, and a second door with a glass panel also provides direct access from the hallway into the kitchen. The living/dining room is spacious and features a cozy fireplace and parquet flooring. Located at the rear is the open kitchen, which features an island with a composite countertop and many drawers, as well as a kitchen unit with numerous built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker tap (2026). From the kitchen, you reach the utility room with an additional kitchenette with a sink, and behind this is a spacious storage/pantry area. From the back room, French doors provide access to the truly fantastic backyard, which is over 30 meters deep. It is beautifully landscaped, and due to the enormous depth of the garden, a sunny spot can allways be found somewhere. Adjacent to the house is a spacious terrace facing the morning sun, and halfway through the garden, you reach a spacious wooden shed equipped with electricity. At the rear of the garden, where you can enjoy the last rays of sunshine, a raised platform has been installed featuring a garden veranda and a built-in jacuzzi. From the veranda, a door provides access to a second wooden shed, ideally suited for bicycles or a cargo bike, as this shed can also be accessed via a back entrance. First floor: landing with a separate, modern toilet. At the front, you will find a large bedroom with built-in wardrobes and French doors opening onto a balcony at the front of the house. Adjacent to this is the front side room, ideally suited as an office or nursery. At the rear is the third bedroom on this floor, also equipped with a built-in wardrobe and French doors opening onto the rear balcony with an inspiring view of the park-like garden. The modern bathroom (2019) is located at the rear of the house. It features a vanity unit with two taps and a spacious walk-in shower. There is also a towel radiator and (electric) underfloor heating, and the space for the washing machine and dryer is located here. Second floor: Landing with ample storage space and access to a small storage loft as well as a cupboard containing the central heating boiler (Remeha HR Avanta Ace 2023). A bedroom located at the front with a small dormer window and a bedroom located at the rear with a large dormer window. Both rooms are equipped with air conditioning, and there is ample storage space in both bedrooms. The second bathroom (2019) is located at the rear and features a shower, a vanity unit, and a third toilet. This bathroom also has underfloor heating. Furthermore, worth noting: - Year of construction 1927; - Living area 151 m², measured in accordance with the NVM Measurement Instructions; measurement report available; - Situated on freehold land, plot size 295 m²; - Almost entirely fitted with double glazing; - Energy label C; - 15 solar panels (360 WP each); - Insulated roof and insulated ground floor; - Remeha Avanta Ace central heating boiler from 2023; - Completion preferably in September 2026; - Brix Makelaars Sales Conditions apply, see brochure; - Given the year of construction, the age clause and materials clause will be included in the purchase agreement This presentation has been compiled with care; however, we accept no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. Consequently, no rights can be derived from this presentation; the information is provided without obligation and is not binding. We also point out that, as a buyer, you have a duty to investigate all matters you deem important. It is therefore advised that you be guided by an expert advisor, such as an (NVM) purchase agent who can assist you in the purchasing process. If you choose not to be assisted by an expert advisor or purchase agent, we assume that, in accordance with the law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters entirely independently. The terms and conditions of the NVM apply to this sale.