Laan van Leeuwesteyn 292271 HH VoorburgVoorburg Oud noord

In een van de mooiste, breed opgezette en groene lanen van Voorburg staat deze charmante en royale twee-onder-een-kapwoning van circa 181 m² met een garage van circa 14,4 m². Met een prachtig uitzicht over de lommerrijke laan aan de voorzijde en een zonnige achtertuin biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, rust en wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het huis met zorg onderhouden en degelijk verbouwd, waardoor het direct te betrekken is. Dit tophuis is voorzien van een eigen oprit en garage, ideaal om je auto op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over vijf (slaap)kamers en twee badkamers. De fraaie achtertuin met 100% privacy ligt ideaal op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke en centrale buurt. Dankzij de brede stoepen en het beperkte verkeer is het een veilige en prettige plek voor kinderen om op te groeien. De basisschool ligt letterlijk om de hoek en diverse sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de brede, charmante voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De vestibule heeft een marmeren vloer en wand afwerking. Vanuit hier kom je in de gang, waar zich een separaat toilet en een trapkast bevinden. De sfeervolle voorkamer is heerlijk licht en voorzien van een openhaard en een gezellige erker aan de voorzijde. De ensuite separatie met inbouwkasten leidt naar de achterkamer, een fijne plek waar je eindeloos kunt tafelen met familie of vrienden bij de tweede openhaard. Ook deze kamer heeft een erker, met mogelijkheid voor een extra zithoek of werkplek. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot de zijtuin die alle ruimte biedt om bijvoorbeeld kinderen veilig te laten spelen. Via de openslaande deuren in de achterkamer stap je direct de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek met privacy om te ontspannen. Vanuit de eetkamer is er een doorloop naar de keuken. De goed uitgeruste keuken heeft een cleane, rustige uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage met vliering, die ook via de zonnige tuin te bereiken is, biedt extra bergruimte. Dankzij voorzieningen zoals isolatie, elektra, verwarming en wateraansluiting zijn er tal van gebruiksmogelijkheden. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De fraaie voorkamer heeft prachtig uitzicht over de laan en een grote vaste kast. De tweede kamer aan de voorzijde met vaste kast is perfect als werkruimte of kinderkamer. De derde royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren en openslaande deuren met aangrenzend balkon. De moderne en luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze etage beschikt over een handige grote overloop. Er zijn hier twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warme dagen. Tweede badkamer, compleet met een douche, toilet en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een vliering aanwezig, te bereiken via een vlizotrap. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die dit huis te bieden heeft. Het weten waard: - Eigen grond; perceel van ca. 309m2; - Bruto vloeroppervlakte van 226m2; - Bouwjaar 1930; - Voorzien van 13 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie, HR++ glas en slimme thermostaat met zone-verwarming per kamer; - 5 (slaap)kamers en 2 badkamers – perfect voor gezinnen; - Ruime, zonnige achtertuin met privacy en charmante voortuin; - Airconditioning op de 2de etage; - 2 openhaarden; - Alarminstallatie aanwezig; - Gezinsvriendelijke omgeving met scholen en sportfaciliteiten dichtbij; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** On one of Voorburg’s most beautiful, wide, and green avenues, you'll find this charming and spacious semi-detached home of approx. 181 m², complete with a garage of approx. 14.4 m². With a beautiful view over the leafy lane at the front and a sunny back garden, this house offers a perfect combination of space, peace and living comfort. The current owners have lovingly maintained and fully renovated the home, so it's ready to move in right away. This top house has its own driveway and garage, ideal for parking your car on your own property. The house has five (bed)rooms and two bathrooms. The beautiful back garden with 100% privacy is ideally located on the south, so you can enjoy the sun here all day long. The house is located in a family-friendly and central neighborhood. The wide sidewalks and limited traffic make it a safe and pleasant place for children to grow up. The primary school is literally around the corner and various sports clubs, shops, public transport and arterial roads are a short distance away. Layout: Through the wide, charming front garden with private driveway you reach the entrance to the house. The vestibule has a marble floor and wall finish. From here you enter the hallway, where there is a separate toilet and a staircase cupboard. The cozy front room is wonderfully light and has a fireplace and a cosy bay window at the front. The ensuite separation with built-in closets leads to the back room, a nice place where you can dine endlessly with family or friends by the second fireplace. This room also has a bay window, with the possibility for an extra sitting area or workplace. From this room there is also access to the side garden that offers all the space for children to play safely, for example. Through the patio doors in the back room you step directly into the sunny backyard, a wonderful place with privacy to relax. From the dining room there is a walk-through to the kitchen. The well-equipped kitchen has a clean, peaceful appearance and is equipped with various built-in appliances. The garage with loft, which can also be reached via the sunny garden, offers extra storage space. Thanks to facilities such as insulation, electricity, heating and water connection, there are numerous possibilities for use. 1st floor: Three bedrooms can be reached from the landing. The lovely front room offers great views of the avenue and includes a spacious built-in closet. The second room at the front with a built-in closet is perfect as a work space or children's room. The third spacious master bedroom is located at the rear and has a large built-in closet with sliding doors and French doors with adjoining balcony. The modern and luxurious bathroom is stylishly finished and has underfloor heating. 2nd floor: This floor features a convenient large landing. There are two spacious bedrooms here equipped with air conditioning for comfort during hot days. Second bathroom, complete with a shower, toilet and washbasin. Here is also the connection for the washer and dryer. There is a loft, accessible via a loft ladder. Curious about this beautiful home? Contact us for a viewing and experience the space and atmosphere that this house has to offer. Worth knowing: - Own land; plot of approx. 309m2; - Gross floor area of ??226m2; - Built in 1930; - Equipped with 13 solar panels, floor and roof insulation, HR++ glass and smart thermostat with zone heating per room; - 5 (bed)rooms and 2 bathrooms – perfect for families; - Spacious, sunny backyard with privacy and charming front garden; - Air conditioning on the 2nd floor; - 2 fireplaces; - Alarm system present; - Family-friendly environment with schools and sports facilities nearby; - Old age and asbestos clause will be included as standard in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.