Oranje Nassaustraat 242271 SL VoorburgVoorburg Oud noord

*** Welkom thuis op de Oranje Nassaustraat 24 in Voorburg! *** De woning is gelegen aan de charmante Oranje Nassaustraat in het sfeervolle Oud-Voorburg, een geliefde en rustige woonwijk met een authentiek karakter. De straat bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen met veel uitstraling en ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. In slechts enkele minuten wandel je naar de gezellige Herenstraat, het historische hart van Voorburg, waar je terecht kunt voor speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en wekelijkse markten. De ligging van deze woning is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je Station Voorburg. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Begane grond; Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Zodra je binnenstapt, word je verrast door de ruimte en het licht in de royale woonkamer van maar liefst 36,6 m². Dankzij de grote ramen en de prettige plafondhoogte van 2,71 meter geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek – perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken (ca. 4,8 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Een fijne, intieme patio waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Daarnaast is er op de begane grond, grenzend aan de keuken een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING; Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 10,3 m²) met twee grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Centraal op deze verdieping ligt de riante badkamer (ca. 7,0 m²), voorzien van een hoekdouche, bubbelbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Aan de achterzijde is een praktische wasruimte gecreëerd (ca. 6,0 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een grote inbouwkast voor extra bergruimte. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gemak, netjes op één plek! Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 11,0 m², gelegen op het noordoosten. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon of in alle rust de dag beginnen. TWEEDE VERDIEPING; De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante slaapkamer van ca. 14,7 m². Dankzij de goede lichtinval en de prettige hoogte is dit een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten in deze ruimte bevindt zich bovendien veel extra opbergruimte, ideaal voor koffers of seizoensspullen. KENMERKEN: - bouwjaar: 1923; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 94 m2, volgens de BBMI; - intergas Kombi Kompakt Type: HRE 28/24, eigendom; - Zonnepanelen: Jinko Solar 420 WP 8 stuks, eigendom; - asbestclausule van toepassing; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A,B,C); - ouderdomsclausule van toepassing ivm het bouwjaar; - oplevering in overleg (kan snel); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.