Pauwstraat 132274 SJ VoorburgVoorburg Noord zuid

Bijzonder centraal gelegen in Voorburg Noord bevindt zich deze in 1927 gebouwde tweelaagse tussenwoning, met een voortuin en een zonnige achtertuin van circa 7 meter diep, inclusief berging. Deze goed onderhouden tussenwoning is decennialang met zorg bewoond door de huidige eigenaren. De woning is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, uitgebreide elektra en een vernieuwde riolering. De indeling is aangepast met een gewijzigde trapopgang vanuit de woonkamer en een in 2007 vernieuwde open keuken. Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal benut, met een moderne badkamer voorzien van betonnen vloer, ligbad met douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn ruime slaapkamers aanwezig. Achterin de woning bevindt zich een berging met de cv-opstelling (Remeha, 2023). Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid om, net als bij de buren, een volledige extra woonlaag te realiseren, waardoor de huidige circa 90 m² woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot. INDELING: Deze heerlijke gezinswoning met voor- en achtertuin heeft een basismaat van 10,05 x 4,45 m. PARTERRE: Via de voortuin bereikt u de hal met tochtdeur, die toegang geeft tot de gang met modern wandcloset en fonteintje. De in 2007 vernieuwde open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht en inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in, waar tevens een eigen berging aanwezig is. De gehele parterre is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De oorspronkelijke trapopgang is vervangen door een praktische indeling met een doorgebroken woon- en eetkamer. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop leidt naar een zeer royale voorkamer over de gehele breedte (4,45 x 4,02 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en betonnen vloer. Ook is er een aparte opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2023). De gehele eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloerafwerking. Een ideale gezinswoning met zowel een fijne voor- als achtertuin, klaar om direct in te trekken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1927. - Woonoppervlak ca. 89,4 m². - Extra bergruimte ca. 13,7 m². - Perceel ca. 111 m². - Volledig voorzien van dubbel glas. - Moderne CV-combiketel (Remeha, 2023). - Oplevering kan snel. - Energielabel E.