Pauwstraat 182274 SK VoorburgVoorburg Noord zuid

Pauwstraat 18, Voorburg KLUSSERS OPGELET! RUIME EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS OP EEN FIJNE LOCATIE IN VOORBURG-NOORD Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een modern familiehuis? Dan biedt deze ruime tussenwoning aan de Pauwstraat 18 een unieke kans. De woning verkeert intern in een gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden, echter is de technische staat van het huis goed te noemen en beschikt deze woning over alle ingrediënten voor een fantastisch gezinshuis: een royale doorgebroken woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot vijf slaapkamers, twee badkamers en zowel een voor- als achtertuin. Met een aantrekkelijke vraagprijs vormt dit object een uitstekende basis voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing en de potentie van deze woning weten te waarderen. Om een beeld te schetsen van de potentie van deze woning zijn er een drietal AI foto's toegevoegd. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is reeds doorgebroken en biedt daardoor een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Het is mogelijk om de keuken nog meer te betrekken bij de woning door de opening te vergroten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Voorts is er op deze etage een badkamer met een vaste wastafel en een douche. De tweede etage is momenteel één grote ruimte met een moderne badkamer voorzien van een hoekbad, tweede toilet en wastafel meubel. De etage kan opnieuw worden ingedeeld waardoor er twee ruim bemeten slaapkamers en een badkamer gecreëerd kunnen worden. Dankzij de praktische aanwezige ruimte is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin biedt ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren, terwijl de voortuin zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Bijzonderheden: -Een woning met ongekende mogelijkheden; -Ruime eengezinswoning; -Doorgebroken woonkamer; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Voor- en achtertuin; -Goede basis voor een modern familiehuis; -Glasvezel reeds tot aan de voordeur gelegd; -Aantrekkelijk geprijsd; -Gelegen in een geliefde woonomgeving; -Locatie – Voorburg-Noord; -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing; -Oplevering per direct. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, een karakteristieke woonwijk met een gevarieerd woningaanbod en een prettige, stedelijke woonomgeving. De buurt staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Voorburg en Leidschendam. Daarnaast wordt de wijk de komende jaren verder vergroend en verbeterd, met extra aandacht voor leefbaarheid, veiligheid en de kwaliteit van de openbare ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum De Julianabaan en niet te vergeten het moderne winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op korte afstand en biedt snelle trein-, tram-, metro- en busverbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een woning voor de koper die kansen ziet. Met een grondige renovatie kan Pauwstraat 18 worden getransformeerd tot een royaal en comfortabel familiehuis op een centrale locatie in Voorburg. Een buitenkans voor handige kopers en gezinnen die hun droomwoning zelf willen creëren. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.