Populierendreef 5402272 HJ VoorburgEssesteijn / Dreven

Ruime eengezinswoning met veel potentie! In de rustige en groene wijk Essesteijn in Voorburg staat deze ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden, maar wel toe aan een moderniseringsslag. Een ideale kans voor wie het leuk vindt om een huis naar eigen smaak op te knappen en in te richten. Met een woonoppervlakte van circa 118m2, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is er ruimte genoeg voor een (opgroeiend) gezin. Aan de voorkant is er plek om op eigen terrein te parkeren, en de ligging aan een rustige autoluwe straat maakt het een prettige plek om te wonen. De woning is gelegen in de wijk Essesteijn, bekend om zijn groene en parkachtige uitstraling. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en supermarkten. Winkelcentra zoals De Julianabaan en Westfield Mall of the Netherlands zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Met het openbaar vervoer - waaronder de Randstadrail, tramlijn 6 en NS-station Den Haag Mariahoeve - sta je in 7 minuten in het centrum van Den Haag en zelfs Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Dit is een huis waar je echt iets van jezelf kunt maken; van een solide startpunt tot een warm en eigentijds thuis. Heb je interesse? Kom vooral een kijkje nemen. Je zult zien hoeveel potentie er in deze woning zit. Indeling: Begane grond: voortuin met opstelplaats voor een auto, entree naar hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de garage/berging. De woonkamer is licht, heeft 2 vaste kasten en biedt toegang tot de diepe achtertuin met bergkast, gelegen op het oosten aan een plantsoen. Gesloten keuken aan de voorzijde. Apart toilet. Trap naar de 1e verdieping: grote overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Trap naar de 2e verdieping: zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Aparte stook/bergruimte met opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte ca. 118m2 - Externe bergruimte ca. 16m2 (inpandige garage) - Zolderverdieping uit te breiden met 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein - Veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen in de wijk - As-is-where-is clausule van toepassing - Ouderdom en niet bewoning clausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******* Spacious single-family home with lots of potential! This spacious single-family home with plenty of possibilities is located in the quiet and green Essesteijn district in Voorburg. The house is well maintained, but is in need of modernization. An ideal opportunity for those who enjoy renovating and furnishing a house to their own taste. With a living area of ??approximately 118m2, four bedrooms and a sunny backyard, there is plenty of room for a (growing) family. There is private parking at the front, and the location on a quiet car-free street makes it a pleasant place to live. The house is located in the Essesteijn district, known for its green and park-like appearance. There are various facilities in the vicinity such as schools, childcare, sports facilities and supermarkets. Shopping centers such as De Julianabaan and Westfield Mall of the Netherlands are within a short cycling distance. By public transport - including the Randstadrail, tram line 6 and The Hague Mariahoeve train station - you can reach the center of The Hague in 7 minutes. And even the beach of Scheveningen is easy to reach! This is a house where you can really make something of yourself; from a solid starting point to a warm and contemporary home. Are you interested? Please come and take a look. You will see how much potential there is in this house. Layout: Ground floor: front garden with parking space for a car, entrance to hall with access to the living room, kitchen and garage/storage room. The living room is bright, has 2 closets and provides access to the deep backyard with storage cupboard, located on the east on a park. Closed kitchen at the front. Separate toilet. Stairs to the 1st floor: large landing with access to three spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom has a 2nd toilet, shower, sink and washing machine connection. Stairs to the 2nd floor: attic floor with the possibility of a fourth bedroom or office. Separate boiler/storage room with central heating boiler. Specifics: - Freehold property - Year of construction 1972 - Living area approx. 118m2 - External storage space approx. 16m2 (indoor garage) - Attic floor can be expanded with 2 dormer windows at the front and rear - Energy label C - Parking on site - Lots of greenery and play opportunities for children in the neighborhood - 'As is where is' clause applies - Age and non-occupancy clause applies - Conditions of sale apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process.