Populierendreef 7162272 HM VoorburgEssesteijn / Dreven

Kijkmomenten: Woensdag 18 maart van 12:00-13:00 uur Dinsdag 24 maart 16:30-17:30 uur Heerlijk ruim familiehuis met 4 slaapkamers, garage én parkeren op eigen terrein in het groene en kindvriendelijke Essesteijn! Op zoek naar een fijn gezinshuis waar ruimte, licht en een prettige woonomgeving samenkomen? Dan is deze ruime 5-kamer hoek-eengezinswoning welke u naar eigen inzicht kunt moderniseren in de populaire en groen opgezette wijk Essesteijn absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt op een ruim perceel van 192 m² eigen grond en beschikt over een royale voor- én achtertuin. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, hier geniet je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon. Dankzij de hoekligging ervaar je extra licht en privacy. Met een inpandige garage én een eigen parkeerplaats op de oprit is ook het praktische comfort compleet. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelgelegenheid in de buurt. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het populaire winkelcentrum Mall of The Netherlands bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A44) en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage met meterkast, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. In de hal vind je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een praktische vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met (zij)achterom. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een basisopstelling, met uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt plaats voor een werk- of studiehoek en extra kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot de badkamer; deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel, hoekdouche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier vind je een overloop met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-combiketel (bouwjaar 2022). De ruime zolderkamer met wastafel, twee dakramen en extra bergruimte biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 119 m2, gelegen op 191m2 eigen grond; - CV-combiketel Intergas 2022; - Energielabel D, bovenverdiepingen alles enkel glas. - In de NVM koopovereenkomst worden o.a. ouderdoms- /asbestclausule, niet-bewoners clausule, anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht opgenomen; - De woning dient intern gerenoveerd te worden, kluswoning. - oplevering per direct; - overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk. Kortom: een ruim en praktisch familiehuis op een fijne plek, met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken.