Prinses Mariannelaan 692275 BB VoorburgVoorburg West zuid

KARAKTERVOL, RUIM EN VOL MOGELIJKHEDEN! Op zoek naar een royaal vooroorlogs familiehuis met karakter, een zonnige achtertuin én volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te maken? Dit sfeervolle woonhuis van ca. 150 m² biedt ruimte, privacy en verrassend veel potentie. Gelegen op een centrale locatie, direct nabij de historische dorpskern van Voorburg, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de vrijheid zoekt om de woning verder te personaliseren. Via de ca. 4,5 meter diepe voortuin bereikt u de beschutte entree. De hal loopt over in de lange gang met kelderkast en toilet. De royale, doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 45 m² is met een diepte van bijna 12 meter heerlijk ruim. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een directe verbinding vormt met de tuin. De keuken van bijna 9 m² is praktisch ingericht in een parallelle opstelling en biedt voldoende plaats voor alle apparatuur. Zonnig en beschut buitenleven De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het zuidoosten. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier vanaf de vroege ochtend tot later in de middag van de zon genieten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer van ruim 15 m² met ingebouwde kast en openslaande deuren naar het terras. De voorkamer van bijna 16 m² heeft eveneens een ingebouwde kast en openslaande deuren naar het voorbalkon. De voorzijkamer van ca. 5 m² is ideaal als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een kwartronde douchecabine, ligbad en wastafel. Zolder met uitbreidingsmogelijkheden De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De voorkamer van ca. 7 m² beschikt over een dakkapel en bergkast. De ruime tweede slaapkamer van bijna 12 m² heeft eveneens een dakkapel en een deur naar het platte dak. En juist daar ligt extra potentie: het platte dak biedt de mogelijkheid om, na het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning, de zolderverdieping verder uit te bouwen en zo nóg meer woonruimte te creëren. Kortom: een karaktervol en royaal familiehuis met een zonnige tuin, een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Goed om te weten: de woning is gebouwd omstreeks 1920. In verband hiermee zijn een ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing.