Rembrandtlaan 72271 GE VoorburgVoorburg Oud noord

OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN IN OUD VOORBURG, UITERMATE SFEERVOL EN MAAR LIEFST CA. 6.20 METER BREED TUSSENHERENHUIS MET ROYALE WOONKAMER, MODERNE, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 3 TOILETTEN EN EEN VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!! Omgeving: De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd winkelaanbod; naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het nabij gelegen Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand. De woning Dit sfeervolle 3 laags herenhuis is enkele jaren geleden inwendig gemoderniseerd met behoud van de voor deze bouwperiode zo kenmerkende sfeer. Ook uitwendig zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder in 2019 een volledig nieuw pannendak, op alle verdiepingen kunststof kozijnen voorzien van thermopane beglazing. De woning heeft de beschikking over een lichte en ruime woonkamer met aansluitend een moderne, open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een tweetal moderne badkamers. De tuin heeft een Zuidwest oriëntatie, de gehele dag optimale bezonning! Indeling; Voortuin. Entree, vestibule, hal met een deur naar voorraad kast en modern, vrijhangend toilet. Openslaande deur naar de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde van ca. 8.90 x 4.10 met fraaie houten plankenvloer. Moderne, open keuken met kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met 2e toilet, slaapkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 4.13 x 3.48 met openslaande deuren naar het voorbalkon, Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met meubel, en handdoekenradiator. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van respectievelijk ca. 4.37 x 4.14 en 3.20 x 2.01. Trap naar de 2e verdieping: Zeer ruime overloop met dakkapel, cv opstelplaats en wasmachine / drogeropstelling. Slaapkamer over de volledige lengte voorzien van dakkapellen. Badkamer met douche, wastafel met meubel, 3e toilet en handdoekenradiator. Voortuin, heerlijke beschutte en zeer zonnige achtertuin georiënteerd op het Zuidwesten van ca. 6.30 x. 4.90. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar ca. 1924; - Woonoppervlakte circa 132 m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580. - Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2023; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, begane grond en 1e verdieping in 2018 vernieuwd; - Het pannendak is in 2019 geheel vervangen; - 8 Zonnepanelen gelegen op het Zuidwesten uit 2023 ; - De voor en achtergevel zijn in 2018 gereinigd en gevoegd; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Geheel voorzien eikenhouten visgraat parket vloer op de 1e en 2e verdieping; - Oplevering in overleg