Vijverhof 12271 GN VoorburgVoorburg Oud noord

GELEGEN OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN OUD VOORBURG, MET VRIJ UITZICHT OP VIJVERPARTIJ, SFEERVOL, VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN UITGEBOUWD 3 -LAAGS HERENHUIS MET HEERLIJKE, CIRCA 15 MTR. DIEPE ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDWESTEN! DIT KARAKTERISTIEKE HERENHUIS HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN ROYALE WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, DRIE TOILETTEN, TWEE BADKAMERS EN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. AMBIEERT U RUST EN RUIMTE IN COMBINATIE MET EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING DAN IS DE VIJVERHOF DE AANGEWEZEN LOCATIE! Omgeving De Vijverhof is een gewilde woonlocatie in Oud Voorburg waarbij fraaie, vooroorlogse herenhuizen zijn gecentreerd rondom een vijver. Naast de lagere school “ De Vijverhof “ bevinden zich diverse andere lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving alsmede diverse sportfaciliteiten en winkels. Het winkelen biedt vele mogelijkheden, zoals het onlangs geopende en het internationaal georiënteerde Westfield Mall of the Netherlands. Ook het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd winkelaanbod of de sluisjes van Leidschendam liggen op steenworp afstand. Tevens zijn de snelwegen richting alle delen van het land- binnen enkele minuten te bereiken, met goede aansluitingen op de N44/ A44, A12/ A13 en de A4 richting Schiphol. De woning Dit fraaie herenhuis is met ca. 184 m2 woonoppervlak zeer ruim van opzet, de woning is in 2021 ingrijpend verbouwd met behoud van de voor de jaren ’30 zo kenmerkende sfeer. Op de begane grond is de woning 4 meter uitgebouwd waarmee er een heerlijke woonkeuken is gecreëerd. Naast een nieuwe keuken zijn er twee moderne badkamers aangelegd, drie toiletten (op elke verdieping één), nieuw stucwerk, dakkapellen op de tweede verdieping etc, de woning is dan ook zonder kosten te betrekken! Indeling: Entree middels ca. 5 meter diepe voortuin met verdiepte fietsenberging. Vestibule. Gang met meterkast, modern, vrijhangend toilet en verdiepte voorraadkast. De sfeervolle woon- / eetkamer met erker heeft de beschikking over een eiken visgraat parketvloer en een open haard. Aan de voorzijde is de breedte van de kamer ca. 5 meter. Ter plaatse van de achtergevel is de woning 4 meter uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd met kookeiland en voorzien van diverse ( Bosch) inbouwapparatuur. De uitbouw heeft glas in lood ramen in de bovenlichten en een lichtstraat voor optimale daglicht toetreding. Tevens bevinden zich in de uitbouw drie x dubbele, openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 70 m2! Eerste verdieping: Overloop met modern, vrijhangend 2e toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 3.97 x 3.58 meter met uitzicht op de vijver. Daarnaast een voorzijkamer van ca. 3.00 x 2.56 voorzien van vaste kast. De moderne badkamer heeft een separate douche met sun shower en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer van ca. 4.68 x 3.58 meter met vaste kasten en uitzicht op de tuinen. Via deze kamer is het balkon te betreden. Tweede verdieping: Ruime, lichte overloop met 3e toilet en grote, nieuw geplaatste dakkapel. Moderne, 2e badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ca. 9.5 m2. Grote vliering met veel bergruimte en cv opstelplaats. Voortuin, ca. 15 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten met overkapping / veranda, berging en nagenoeg gehele dag optimale bezonning. Bijzonderheden; - voorzien van 16 zonnepanelen - veel authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood - aanvaarding in overleg, ca juni 2026 - woonkamer voorzien van eiken visgraat parketvloer - uitgebouwde woonkeuken - diepe, zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep - vijf slaapkamers, twee badkamers - 184m2 woonoppervlak - bouwjaar 1932 - geheel voorzien van thermopane beglazing - Tonzon vloerisolatie - centrale ligging in kindvriendelijke woonomgeving - Meetinstructie conform BBMI norm KORTOM, EEN FIJN EN KARAKTERISTIEK FAMILIEHUIS DAT OP EEN GEWELDIGE CENTRALE PLEK IN OUD VOORBURG IS GELEGEN! Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.