Wilgendreef 292272 EM VoorburgEssesteijn / Dreven

Fijne gezinswoning met ruimte, licht en een zonnige tuin in het geliefde Essesteijn In de gewilde en kindvriendelijke wijk Essesteijn ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met circa 113 m² woonoppervlak, een open woonkeuken, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin van circa 12 meter diep. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige, maar centrale locatie. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de inpandige berging en het toilet. De uitgebouwde, speels ingedeelde L-vormige woon- en eetkamer (ca. 36 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de kamerbrede schuifpui naar de tuin. De indeling maakt deze ruimte extra veelzijdig: perfect voor een gezellige zithoek, een royale eettafel én bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kinderspeelhoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken (ca. 12 m²), ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: bijna 12 meter diep en gunstig gelegen, waardoor u de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Het zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen en achterin de tuin bevindt zich een berging. Eerste verdieping De efficiënt ingedeelde verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een handige inpandige berging. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (ruim 10 m²), met daarnaast een zijkamer van ca. 6 m². Deze kamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één ruime kamer van circa 16 m². Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m² en 7 m². De inpandige berging (ca. 2 m²) is ideaal voor extra opslag. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij het daklicht is er prettig natuurlijk licht. Omgeving De wijk Essesteijn staat bekend om zijn groene, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van kinderopvang en scholen tot sportfaciliteiten en winkelcentra, waaronder de Mall of the Netherlands. De bereikbaarheid is uitstekend met NS-stations Mariahoeve en Laan van NOI, Randstadrailstation ’t Loo en diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen (A4, A44, A12 en A13 via de N14/Sijtwende) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten: - De 2-laags woning is na het verkrijgen van een omgevingsvergunning ‘op te hogen’ met een 3e woonlaag; - Het dak van de 1e verdieping is in 2026 vernieuwd en geïsoleerd; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Xtreme Intergas HR combi-ketel geïnstalleerd in 2025; Kortom: een lichte en praktische gezinswoning die nog uit te breiden is met een extra verdieping op een gewilde locatie waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen.