Boekenburglaan 82215 AD VoorhoutDe Knip

Boekenburglaan 8 Voorhout Deze ruime en gemoderniseerde gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan de toekomstige woon- en natuurontwikkeling Nieuwe Boekhorst (nieuweboekhorst.nl) met het unieke Boekenburgbos en een haven. Een prachtige plek waar wonen, natuur en recreatie samenkomen. Dit huis ligt in een rustige woonwijk van Voorhout met gunstige parkeergelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en winkelvoorzieningen. Voorhout beschikt over een eigen NS-station, waardoor steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien ben je binnen enkele minuten met de fiets in het prachtige bollenlandschap of op het strand bij Noordwijk of Katwijk. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact met ons op om een afspraak in te plannen! Begane grond Via de entree met moderne hal, toilet met fonteintje, en vernieuwde meterkast (automaten en dubbele aardlekschakelaar) betreedt u de lichte woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is afgesloten met een schuifdeur en onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De woonkamer is ruim uitgebouwd en voorzien van een laminaatvloer. De open keuken in lichte kleurstelling is doorgebroken en beschikt over een gezellig barretje. De keuken is uitgerust met koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de bovenlichten valt er veel daglicht binnen. In de uitbouw vindt u een deur naar de interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra deur naar de net aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten(2021) met borders, terrassen en een strook kunstgras. De aluminium schuifpui biedt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het toekomstige Boekenburgbos en de Molentocht. De moderne badkamer is fris betegeld in Portugese stijl met grijze vloertegels en witte wandtegels, uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, douchecabine met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer en nog een goede derde slaapkamer met vaste inbouwkast. De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping De grote overloop biedt extra ruimte en toegang tot een aparte technische ruimte met de CV-ketel (bouwjaar 2024) en een nieuw beluchter dakvenster. De ruime zolderkamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde, beide met kunststof kozijnen. Bijzonderheden: -Ruime en moderne eengezinswoning -Energielabel B -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Gevelrenovatie en isolatie uitgevoerd in 2024 -Nieuwe CV-ketel (2024) -Gelegen nabij de unieke woon- en natuurontwikkeling Nieuwe Boekhorst met bos en haven Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.