Ruysdaelhof 382251 JK VoorschotenVlietwijk

Instapklaar, modern en licht appartement op een groene en centrale locatie Bent u op zoek naar een modern en licht appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit fraaie appartement gelegen op de 2e verdieping zeker een bezichtiging waard! Dit fraaie appartement is in 2020 volledig gerenoveerd – en dat ziet u meteen. De strakke en hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat u zonder te klussen kunt verhuizen. De doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden biedt volop daglicht en een prettige, open sfeer. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken én een eigentijdse badkamer: alles voor optimaal wooncomfort. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde heeft u altijd een plekje in de zon. Praktisch gemak is er ook: een handige berging in de onderbouw én een gunstige ligging in de groene wijk Vlietwijk. Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Voorschoten, recreatiegebied De Vlietlanden, diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting A4, N11, A44 en N206 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 15 minuten rijdt u bovendien naar het strand, het bos of de centra van Leiden én Den Haag. Dit gelijkvloerse appartement is ideaal voor starters, singles, stellen of iedereen die op zoek is naar een verzorgde, centraal gelegen woning. Hier combineert u comfort, stijl en een prettige ligging in één compleet plaatje. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. 2e Verdieping: Binnenkomst Via de entree komt u in de hal met garderobe, een praktische inbouwkast en een separate kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Keuken De royale woonkamer beschikt over grote ramen aan beide zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, waar u samen met vrienden of familie geniet van het groene uitzicht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met direct toegang tot het eerste balkon. Op zomerse dagen zet u de deuren open en wordt dineren in de buitenlucht wel héél aantrekkelijk. Aangrenzend ligt de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamers & Badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een raampartij en een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plek voor extra kasten of een werkhoek. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Overige voorzieningen Het goed onderhouden appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit-cv-installatie bouwjaar 2019. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Buitenruimtes Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon grenst aan de woonkamer, is deels inpandig, overkapt en biedt daardoor veel privacy en beschutting, met uitzicht op het omliggende groen. Hier vindt u tevens een vaste kast voor extra opbergruimte. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is eveneens overkapt en biedt een fijne, rustige plek met uitzicht op de bomen rondom. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - maandelijkse VVE-bijdrage van €153,00 - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel Nefit bouwjaar 2019 - berging in de onderbouw - bouwjaar: 1962 - energielabel D - oplevering mogelijk vanaf 23 december 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 75,50 m2 G.O. Wonen 68 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,60 m2 G.O. Externe bergruimte 5 m2 Bruto Inhoud woning 218,95 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.