Brouwerlaan 12252 BB VoorschotenBoschgeest

EXCEPTIONELE VRIJSTAANDE VILLA MET RIETVELD-INSPIRATIE Voor de liefhebber van architectuur, ruimte en exclusiviteit presenteren wij deze zeldzame, vrijstaande NEGENKAMER VILLA. Een woning die zich onderscheidt door haar herkomst, karakter en ongekende potentie. Deze villa werd in 1967 onder architectuur gerealiseerd door J.C. Meulenbelt, die werd gevormd binnen het atelier van Gerrit Rietveld. De invloed van Rietveld is onmiskenbaar zichtbaar: strakke lijnen, een doordachte ruimtelijke opzet en een bijzondere lichtbeleving geven deze woning een tijdloos en artistiek karakter. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.082 m², in de directe nabijheid van het groene Park Rosenburgh, biedt deze residentie een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en vrijheid. Hier woont u in alle luwte, met de natuur letterlijk op loopafstand. Met negen kamers, waaronder zeven slaapkamers, een kantoorruimte en een enorme kelder, biedt de villa een indrukwekkend woonprogramma. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning en leent zich uitstekend voor zowel representatief wonen als ontspannen samenzijn. De drive-in-opzet met een royale inpandige garage onderstreept het functionele en veelzijdige karakter van het geheel. Wat deze villa werkelijk onderscheidt, is de officiële bestemming wonen/werken. Dankzij de separate entree op de bel-etage, die in het verleden dienstdeed als tandartsenpraktijk, is deze woning uitermate geschikt voor een hoogwaardige woon-werkcombinatie. Een praktijk, kantoor of atelier aan huis kan hier naadloos worden geïntegreerd, met behoud van privacy en comfort. Als gemeentelijk monument vertegenwoordigt deze villa niet alleen een unieke architectonische waarde, maar biedt zij ook een buitenkans voor de nieuwe eigenaar om een onderscheidend woonobject te transformeren naar hedendaags topniveau, met respect voor de originele signatuur. Een residentie voor visionairs: stijlvol, karaktervol en vol mogelijkheden. Een woning als deze komt zelden op de markt. Grijp deze unieke kans! Indeling Begane grond De woning beschikt over drie entrees, waarvan de hoofdentree zich aan de straatzijde (west) bevindt. Entree, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Via een tweede hal met doucheruimte en toilet bereikt u de prachtige rondvormige trap naar het souterrain, waar zich drie slaapkamers, een tweede toilet en de royale inpandige garage met achteringang bevinden. Kelder Via een trap bereikt u de kelder. Voorportaal met toegang tot drie ruimtes, waaronder de CV-opstelling. De kelder heeft een beperkte stahoogte van circa 1,70 meter. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beide met toegang tot terras en balkon), een kantoorruimte en een separaat toilet. Vanuit de grote slaapkamer bereikt u via een tweede overloop nog een extra slaapkamer met toegang tot het balkon. Tuin De villa wordt omringd door een prachtige, royale tuin die rondom de woning is gelegen. Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k. | Oplevering: in overleg / kan snel. Op deze woning zijn de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland van toepassing. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.