Beetslaan 22252 TT VoorschotenBloemenwijk

Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, diepe garage en zonnige tuin op het zuidoosten – wonen in de geliefde wijk Boschgeest! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een ideale ligging? Dan is deze royale hoekwoning precies wat u zoekt! Deze 2-onder-1-kapwoning biedt u maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een royale living en een garage van ruim 9 meter diep – perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van meerdere fietsen en een auto. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u van 's ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Gelegen in de geliefde en groene wijk Boschgeest, combineert deze woning rust en privacy met de voordelen van een centrale ligging. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Voorschoten met een divers winkelaanbod, sfeervolle terrassen en goede horeca. Voor gezinnen is de ligging ideaal: scholen zijn op loopafstand – de basisschool ligt zelfs pal tegenover het huis – en ook de internationale British School in The Netherlands is in de wijk aanwezig. Reist u met het openbaar vervoer? Het NS-station van Voorschoten én de bushalte bevinden zich op loopafstand. En voor wie sportief naar werk of studie wil, is er een snelfietspad richting Den Haag. Kortom: een bijzonder ruim en goed gelegen gezinshuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne locatie van deze woning! De indeling van de woning is als volgt: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Via openslaande deuren komt u in de ruime L-vormige living van ca. 45m2 v.v. laminaatvloerafwerking. De woonkamer heeft een gezellig split level zitgedeelte met open haard en erker. Door het extra raam in de zijgevel is de woonkamer fijn licht. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over diverse apparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels een loopdeur. De garage is voorzien van CV en heeft maar liefst een diepte van ruim 9 meter en is aan de achterzijde extra breed (3,45m) en prima te gebruiken als bijkeuken met opstelling wasmachine of klus/hobbyruimte of thuiswerkplek. 1e verdieping: overloop met tweede separaat toilet. Drie uitstekend formaat slaapkamers allen met vaste kastruimte en v.v. laminaatvloeren. De badkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een douche en wastafel meubel. Via de badkamer heeft u tevens toegang naar het balkon. 2e verdieping: overloop met bergruimte. Opstelling CV Vaillant 2023. Twee slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de voorkamer over een Velux dakvenster. Berging achter knieschotten. Algemeen: - perceeloppervlakte 259m2 - energielabel C - bouwjaar 1970 - erker en zjjraam zijn recent vernieuwd met HR +++ glas - elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond. - garage v.v. elektrisch bedienbare roldeur. - achterom. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.