Cornelis de Houtmanplantsoen 82253 VV VoorschotenNoord-Hofland

Comfortabel wonen op een rustige locatie, met vele voorzieningen binnen handbereik.   Op een fijne en rustige locatie ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. De woning beschikt over energielabel B en is op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van vloerisolatie (Ton Zon), volledig dubbele beglazing en grotendeels gevelisolatie. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. De elektrische sfeerhaard met waterdamp draagt bij aan een warme en gezellige ambiance in huis. Buiten geniet u volop van de mooie, zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is voorzien van buitenverlichting aan de achtergevel, vloerspotjes en verlichting aan de schuur en schutting. Daarnaast is de woning uitgerust met buitenzonwering, vorstvrije buitenkranen en een vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom. In het plantsoen is er bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Scholen, kinderopvang, het zwembad en diverse sportclubs op sportpark Adegeest bevinden zich op loop-of fietsafstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum Noord-Hofland, waar u terecht kunt bij de Jumbo, de apotheek en diverse winkels andere winkels. NS-station De Vink biedt regelmatige verbindingen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, terwijl u binnen 10 minuten met de bus in Leiden bent. Kortom: een complete, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard! De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met vergrote meterkast, afgesloten met een schuifdeur, de groepenkast is vernieuwd en het geheel is geïntegreerd met de kapstok en is er een achterwand gemaakt met bovenkastjes  waardoor het geheel overzichtelijk en mooi oogt. Alles van licht eiken fineerhout. Garderobe  designradiator en stuc-plafond met inbouwspots. Modern vrijdragend toilet met fonteintje en elektrisch verwarmingselement. Ruime uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande deuren (inclusief hordeuren) naar de tuin, laminaat vloerafwerking en sfeerhaard. De woonkamer is in 2023 gestukt en zijn de kozijnen en muren geschilderd en tevens is de trap naar de 1e verdieping mooi gerenoveerd en fraai rondom afgewerkt met laminaat. De open keuken aan de voorzijde van de woning is o.a. voorzien van een fraai Star Galaxy werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2e slaapkamer VOORHEEN TWEE aan de achterzijde met ingebouwde kledingkasten voorzien van schuifdeuren en loopdeur naar het balkon (in 2024 nog geïmpregneerd). De badkamer is ruim en beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel meubel en mooi uit het zicht weggewerkte wasmachine opstelling. 2e verdieping: overloop, zeer ruime zolderslaapkamer waar u twee kamers kunt realiseren. Voor en achter voorzien van een dakkapel en separate ruimte met opstelling CV ketel Nefit Proline bouwjaar 2015 (jaarlijks onderhouden). Vaste kasten op zolder, vaste kast in de bergruimte en berging achter knieschotten. Algemeen: - buitenschilderwerk 2022 en deels 2024 - buitenzonwering Sunpoint, elektrisch bedienbaar op alle verdiepingen - de woning is volledig voorzien van laminaat vloerafwerking - 1e verdieping is in 2024 intern grotendeels geschilderd - de boeidelen van beide dakkapellen zijn in 2025 gereinigd en voorzien van een waxbehandeling. - oplevering in overleg   Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.