Johan Wagenaarlaan 72253 HP VoorschotenAdegeest

Deze royale woning aan de Johan Wagenaarlaan 7 ligt in een heerlijk rustig deel van de wijk. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een ruim 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, is dit een huis dat je niet wilt missen. Indeling: Voortuin, entree van de woning. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, gevolgd door een garderobe die netjes is weggewerkt achter een deur. De trap naar boven en een ruime trapkast maken de hal compleet. Via een deur betreed je de woonkamer, die – net als de gehele begane grond – is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. De royale open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de deur naar de heerlijke, zonnige achtertuin van maar liefst 13,4 meter diep. De tuin heeft een uitstekende zonligging, beschikt over een ruime berging (2,8 x 2,8 m) en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aan de achterzijde een royale slaapkamer met vaste kasten. Daarnaast een tweede, goed bemeten slaapkamer, met een kast waarin de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ook voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is recent gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een nieuwe dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich een prachtige tweede badkamer, veel bergruimte en een royale, strak afgewerkte slaapkamer. De cv-ketel (Nefit Trendline Combi HR, 2014) is netjes weggewerkt in de bergruimte. Goed om te weten: • Zeer prettige ligging in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer – met parkeergelegenheid voor de deur. • Scholen, winkels, zwembad, golfbaan, hockey-, tennis- en voetbalclub op loopafstand • Diepe achtertuin van 13,4 meter, gelegen op het zuidwesten. • Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. • Betonnen verdiepingsvloeren. • De woning is met enkele eenvoudige aanpassingen naar minimaal energielabel B te brengen (de woning is nu op 0.7 kWh/m2 na een D). • Maten en plattegronden zijn indicatief. • Oplevering in overleg, kan snel. ________________________________________