Kuyperbrink 202253 VX VoorschotenNoord-Hofland

Op zoek naar een royaal, jong en energiezuinig (label A) familiehuis op een toplocatie? Dan is dit het. Met circa 195 m² woonoppervlak verdeeld over 7 kamers, een garage, parkeren op eigen grond, een multifunctionele kelder (mancave, chillruimte, gym, werkplek, enz.), 2 badkamers en een heerlijk ruime woonkamer biedt deze woning alles wat je zoekt. Indeling: parkeren kan op de oprit of direct voor de deur. Via de zonnige voortuin kom je bij de entree van de woning, met aan de rechterzijde de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trap naar boven. Vervolgens betreed je de enorme woonkamer; deze ruimte is echt uitzonderlijk, vanuit de bouw maximaal uitgebouwd en voorzien van een strakke gietvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte keuken, compleet met alle gemakken zoals een Quooker en een 5 pits inductiekookplaat. De woonkamer is aan de achterzijde bijna 9 meter breed en voorzien van een schuifpui en dakraam. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zitplekken en heeft een achterom. Vanuit de woonkamer zijn zowel de geïsoleerde garage (ca. 2,91 x 4,34 m) als de kelder (ca. 3,44 x 5,15 m) bereikbaar; beide zijn zeer goed bruikbaar. Eerste verdieping: ruime overloop met aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een leuk zijraam heeft. Aan de voorzijde is nog een royale slaapkamer met ramen aan twee zijden. Daarnaast bevindt zich hier de eerste badkamer, voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: wow, dit zie je niet vaak. Een complete etage, met een dakkapel over vrijwel de volle breedte aan de achterzijde en een nokhoogte van ruim 4 meter. Hier vind je een royale inloopkast, een berghok en een fraaie badkamer in de dakkapel aan de voorzijde, met inloopdouche, toilet en wastafel. De cv ketel (Remeha Tzerra M Plus, bouwjaar 2015), wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Wat een verrassende woning, met NS station De Vink om de hoek en het centrum van Leiden op nog geen 15 minuten fietsen. Ook de A4 en N44 zijn vanuit Voorschoten uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Noord Hofland, scholen en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, een 9 holes golfbaan en natuurlijk het zwembad). Goed om te weten: · Jonge, goed onderhouden en geïsoleerde woning, bouwjaar 2015. · Kinderrijke en kindvriendelijke buurt. · Vloerverwarming aanwezig op de bbg en evd (verdere verduurzaming mogelijk, denk warmtepomp met zonnepanelen). · Parkeren op eigen terrein of voor de deur, geen vergunning nodig. · Meetrapport aanwezig. · Oplevering eind augustus.