Leidseweg 3762253 JN VoorschotenNoord-Hofland

Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht op de Vliet, staat deze karakteristieke hoekwoning met eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s, en ruime garage. Achter de bescheiden voorgevel gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning is gebouwd omstreeks 1900, maar in de loop der jaren aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping vergroot. Hierdoor vindt u op de begane grond een ruime woonkamer met aansluitend een dichte keuken en op de eerste verdieping drie goede slaapkamers en een badkamer. Deze woning op een van de mooiste plekjes aan de Leidseweg in Voorschoten vormt een perfecte basis om een heerlijk thuis te realiseren. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar u binnenkomt in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een allesbrander en een speels verlaagd niveau in de achterkamer, dit geeft de voor- en achterkamer een extra ruimtelijk gevoel. Ook is er opbergruimte door een praktische trapkast. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de dichte keuken in parallelopstelling. Vanuit de keuken loopt u de zonnige tuin in, met prachtig uitzicht over de Vliet. Hier is altijd wat te zien: langsvarende boten, fietsers en wandelaars. De tuin is te voet of met de fiets achterom te bereiken middels het aangelegen wandel- en voetpad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en een vaste kast. Ook bereikt u vanuit de keuken de ruime garage, een ideale plek om te klussen of hobby's uit te oefenen. De garage beschikt over elektra, water en centrale verwarming; de c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een kast. U komt boven op de overloop voorzien van een lichtkoepel. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan een met toegang tot een praktische bergvliering. Vanuit de achterslaapkamer bereikt u het ruime dakterras, waar u geniet van een prachtig weids uitzicht. De badkamer beschikt over een douchecabine, handdoekradiator en een badkamermeubel, achterin de badkamer vindt u een af te sluiten toilet. De badkamer is zowel direct via de achterslaapkamer als via de overloop te bereiken. De Leidseweg is gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u een wijkwinkelcentrum met een supermarkt en diverse andere winkels. Scholen en kinderopvang liggen letterlijk om de hoek en ook sportvelden, tennisbanen en het recreatiegebied Vlietland zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen en het treinstation De Vink is binnen 15 minuten te voet te bereiken. Met de auto bent u zo op de A4 of N44 richting Leiden, Den Haag of Amsterdam. Kortom: een woning met karakter, veel mogelijkheden en een unieke ligging aan de Vliet – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - De woning is voorzien van een energielabel D; - De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht; - In de koopovereenkomst wordt een niet eigen bewoning, asbest en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.