Trompweg 82253 XP VoorschotenNoord-Hofland

Trompweg 8 – 2253 XP Voorschoten Vraagprijs: € 589.000 k.k. Wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan aan de Trompweg 8 in Voorschoten. Deze royale en goed onderhouden woning (voorheen 5 kamers, thans 4 kamers) biedt volop leefruimte, een heerlijke tuin aan het water én een centrale ligging vlak bij Leiden en NS-station De Vink. Thuiskomen Via de voortuin bereikt u de woning. Hier bevindt zich de toegangsdeur naar de praktische fietsenschuur – ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra bergruimte. Daarnaast vindt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Wonen & koken De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en magnetron, en is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. De wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, wat de ruimte een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Tuin aan het water Via de schuifpui stapt u de ruime achtertuin in. Deze ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en in de zomer is het een perfecte plek om te vissen of een bootje te laten varen. En als de winter streng genoeg is, kan er heel af en toe zelfs geschaatst worden. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor extra comfort en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor – ideaal voor thuiswerken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Remeha, 2025). Daarnaast is hier de derde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden: de kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Comfort & duurzaamheid De woning beschikt over diverse praktische en duurzame voorzieningen: Geïsoleerde kruipruimte Volledig voorzien van dubbel glas Geïsoleerd dak Nieuwe CV-ketel (Remeha, 2025) Centrale ligging De ligging is ideaal. NS-station De Vink bevindt zich op loopafstand. Vanaf hier bent u binnen 3 minuten op Leiden Centraal en 14 minuten op Den Haag Centraal. Het gezellige centrum van Leiden bereikt u al binnen 10 minuten fietsen. Ook de winkelcentra Hofland en Stevenshof liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Samengevat Royale woning (voorheen 5 kamers, nu 4) Grote tuin aan het water Mogelijkheid tot extra slaapkamer Centrale ligging nabij Leiden en NS-station Goed onderhouden en instapklaar Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een ruime woning met een heerlijke tuin aan het water én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is Trompweg 8 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het fijne woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Trompweg 8 – 2253 XP Voorschoten Asking price: €589,000 buyer’s costs (k.k.) Would you like to live by the water while having all amenities within easy reach? At Trompweg 8 in Voorschoten, this becomes reality. This spacious and well-maintained family home (formerly 5 rooms, currently 4) offers generous living space, a lovely waterside garden, and a highly convenient location close to Leiden and the De Vink train station. Arrival The home is accessed via the front garden. Here you will find the entrance to the practical bicycle storage shed—ideal for safely storing bikes and additional belongings. Next to it is the front door leading into the spacious hallway, where you will find the toilet and the meter cupboard. From the hallway you enter the generous living room, where the sense of space and light is immediately noticeable. Living & cooking The living room is spacious and inviting, featuring a fireplace that adds warmth and atmosphere during the colder months. The open kitchen is located at the front of the house and is generously laid out. The kitchen is equipped with a dishwasher, four-burner gas stove, refrigerator and microwave, and finished with a stylish natural stone countertop. The walls are neatly finished and the floor is fitted with an attractive laminate floor, giving the space a modern and well-kept appearance. Garden by the water Through the sliding doors you step directly into the spacious backyard. The garden is located right on the water, offering a wonderful place to relax. It is a fantastic play area for children, and during the summer you can enjoy fishing or letting a small boat drift on the water. And in colder winters, it occasionally becomes possible to skate on the frozen canal. First floor The staircase from the hallway leads to the first floor. The spacious landing provides access to two bedrooms and the bathroom. At the rear of the house is an impressively large bedroom spanning the full width of the property. This room was created by combining two former bedrooms, resulting in a particularly spacious master bedroom. At the front of the house there is a second bedroom, currently used as a home office—perfect for working from home. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, second toilet, and washbasin. Second floor The second floor offers even more surprising space. On the spacious landing you will find the connections for the washing machine and the central heating boiler (Remeha, installed in 2025). There is also a third bedroom with its own washbasin and a dormer window at the rear, providing additional light and space. This floor also offers potential: the room can easily be divided to create an additional bedroom. Comfort & insulation The house benefits from several practical and energy-efficient features: Insulated crawl space Fully fitted with double glazing Insulated roof New central heating boiler (Remeha, 2025) Excellent location The location is ideal. De Vink train station is within walking distance. From here you can reach Leiden Central Station in just 3 minutes and The Hague Central Station in 14 minutes. The historic and lively city center of Leiden is only a 10-minute bike ride away. The nearby shopping centers Hofland and Stevenshof are also within walking distance for daily groceries. Key features Spacious family home (formerly 5 rooms, now 4) Large garden directly on the water Possibility to create an additional bedroom Centrally located near Leiden and train station Well maintained and move-in ready Completion date in consultation. Are you looking for a spacious home with a beautiful waterside garden and excellent accessibility? Then Trompweg 8 in Voorschoten is definitely worth a visit. Come and experience the space, the location, and the wonderful living environment this home has to offer.