Engbergseweg 1-A7083 AC Voorst (Gem. Oude IJsselstreek)Verspreide huizen Voorst

Unieke kans om binnenkort te wonen in een vrijstaande kapschuurwoning! Aan de Engbergseweg 1A-01 in Voorst (Gendringen) wacht een unieke kans op je: een schitterende, van binnen nieuwe schuurwoning op een toplocatie aan de bosrand. Hier woon je midden in het groen, met het dorp en al zijn voorzieningen op nog geen kilometer afstand. Rust, ruimte en gemak komen hier samen in een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt afwerken. De woning is onderdeel van een erfsituatie in het buitengebied met totaal drie woningen. Je betreedt een toekomstige levensloopbestendige woning die is opgezet met oog voor de toekomst. Met een woonoppervlak van circa 120 m² en een riant perceel van ongeveer 1.250 m² heb je alle ruimte die je je kunt wensen. De indeling op de begane grond is volledig vernieuwd. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, inloopkast en een ruime badkamer, waardoor je gelijkvloers woont. Dat maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook bijzonder geschikt voor elke levensfase. Binnen is het pand grondig onder handen genomen. De plafonds, gevels en vloeren zijn geïsoleerd en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing: een luxe die je elke dag gaat voelen. Het huis is als een perfect canvas; de grote en kostbare voorbereidingen zijn al gedaan. Wat resteert, is het leuke werk—jij bepaalt de uitstraling. Kies je ideale keuken, selecteer het sanitair dat bij jouw woonstijl past en laat een warmtepomp installeren. Zodra dat is gebeurd, woon je op een plek die bijna niet mooier kan. Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. Het royale perceel biedt alle mogelijkheden om je droomtuin te creëren. Uitkijken over de bosrand bij je eerste kop koffie van de dag? Een terras aan de zonzijde? Een plek om groenten te verbouwen of juist een tuin die nauwelijks onderhoud vraagt? Het kan allemaal. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw van circa 110 m² te plaatsen—ideaal als werkruimte, atelier, hobbyruimte of extra opslag. Deze schuurwoning biedt je de charme van landelijk wonen met het comfort van moderne voorzieningen. Je geniet van volledige privacy, directe aansluiting op wandel- en fietsroutes en toch ben je in enkele minuten in het dorp. Het is de perfecte mix van vrijheid en verbondenheid. Kortom: Engbergseweg 1A-01 is geen standaard woning, maar een buitenkans voor wie stijlvol, duurzaam en vrij wil wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan is dit het moment om de stap te zetten. De omgevingsplanprocedure kan tot begin 2026 duren. Uiteraard zal ter zekerheid een voorbehoud van definitieve bouwvergunning worden opgenomen in de overeenkomst. De woning wordt voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen zoals riool, elektra, water en kabel en/of glasvezel. Inruil van de eigen woning is bespreekbaar. De vraagprijs bedraagt € 625.000,- k.k. waarbij de woning compleet afgebouwd wordt opgeleverd, alles in overleg met de koper. Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.