Nijkerkerweg 1873781 LA VoorthuizenBuitengebied Voorthuizen

BUITENPLAATS KARREGOOR Een plek waar een leven zichtbaar is geworden! Sommige plekken laat u achter. Andere plekken laten iets van zichzelf bij u achter. Karregoor is zo’n plek. Verscholen achter een eigen, verhard landweggetje aan de Nijkerkerweg, ingebed tussen de eigen landerijen, ligt een buitenplaats die in niets doet denken aan een doorsnee woonhuis. Hier is niet alleen gewoond. Hier is gebouwd, gewerkt, verzameld, gecreëerd en geleefd. Wie de toegangspoort passeert en de klokkentoren ziet, weet eigenlijk al dat hier een bijzonder verhaal begint. De toren heet u welkom. De binnenplaats vormt het hart. De gebouwen lijken in de loop der jaren rondom deze plek te zijn ontstaan, ieder met een eigen karakter en functie. En overal zijn sporen te vinden van degene die hier gedurende vele decennia zijn leven en werk vormgaf, beeldhouwer Gerard Overeem. Gerard Overeem (1944–2025) was beeldhouwer, restaurateur, verzamelaar en vooral een man die maakte. Hij werkte in steen en brons, maakte kleinere plastieken en penningen en bouwde rondom zijn woning een eigen wereld waarin kunst, ambacht, historie en verzamelen samenkwamen. Zijn werkplaats, expositieruimte en de verzameling die hij in de loop der jaren bijeenbracht, vormden jarenlang zijn eigen privémuseum. Karregoor is echter meer dan het voormalige atelier van een kunstenaar. Het is ook de plek waar hij samen met zijn vrouw een groot deel van zijn leven woonde. Hier zijn hun drie kinderen geboren en speelde zich gedurende vele jaren het gezinsleven af. De woning werd in de jaren zestig aangekocht en gedurende enkele jaren verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd voordat het gezin hier daadwerkelijk ging wonen. In de jaren tachtig en negentig volgden opnieuw uitbreidingen en veranderingen. De werkplaats, expositieruimte, houtschuur, keuken, veranda en kapel kregen ieder hun eigen plek. Zo groeide Karregoor langzaam uit tot de buitenplaats die het vandaag is, een leven dat zichtbaar is geworden. De naam Karregoor verwijst naar de oorspronkelijke kenmerken van het landschap, drassig laagland bij een karrenspoor. De ligging aan de Nijkerkerweg past daar prachtig bij; deze eeuwenoude route vormde van oudsher een verbinding tussen Voorthuizen en Nijkerk. Vandaag de dag is het beeld anders. Een eigen, verhard landweggetje voert vanaf de Nijkerkerweg naar de buitenplaats en ligt als het ware tussen de eigen landerijen. De weg, de toegangspoort en de klokkentoren maken de aankomst bij Karregoor al tot een belevenis. Ook het landschap is in de loop der jaren meegevormd. Een mooi voorbeeld daarvan is de zogenoemde Uilenburcht, een door Gerard zelf gecreëerd werk dat hij uiteindelijk een plek wilde geven in het land, zichtbaar vanuit de woning. Om dit werk een passende plek te kunnen geven, heeft destijds een grondruil plaatsgevonden. Mede hierdoor zijn het erf en de omliggende gronden in hun huidige vorm ontstaan. Op en rond Karregoor zijn meerdere werken van Gerard te vinden, waaronder Het vrouwtje van Nijkerk, ’t Gezin en de Uilenburcht. De aanwezige kunstwerken vallen buiten de koopsom. Indien een werk op het moment van verkoop nog beschikbaar is en de koper hierin geïnteresseerd is, kan dit desgewenst afzonderlijk worden overgenomen. Wat blijft, is de plek waarop al dit werk kon ontstaan. Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1931. Door de verschillende uitbreidingen en verbouwingen is een karakteristiek en eigenzinnig geheel ontstaan. De woning is niet vanuit één ontwerp ontstaan. Iedere periode heeft iets toegevoegd. Juist daardoor voelt Karregoor als een huis met geschiedenis. De combinatie van de woning en de verschillende aanwezige ruimten biedt mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Voor gebruik, functiewijziging of eventuele zorg aan huis geldt dat de mogelijkheden afhankelijk zijn van de geldende regelgeving en eventuele benodigde toestemming. Vanuit de woonkamer is de royale veranda bereikbaar. Deze vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en is een plek waar gedurende meerdere seizoenen van het jaar buiten geleefd kan worden. De veranda vormt tevens de verbinding met misschien wel het meest bijzondere onderdeel van Karregoor: de kapel. Deze kapel is door Gerard zelf gecreëerd en bedoeld als een plek voor bezinning. Een ruimte om even stil te worden, na te denken en de gedachten los te laten. De binnenplaats vormt het hart van de buitenplaats. De woning, bijgebouwen en muren omsluiten de ruimte. Grind, borders en groen wisselen elkaar af en op verschillende plaatsen zijn elementen van het werk van Gerard zichtbaar. Jarenlang was dit samen met de werkplaats en expositieruimte onderdeel van zijn eigen wereld en privémuseum. Beelden, schilderijen, gereedschappen en andere objecten vonden hier hun plek. Ook de zogenoemde klaagmuur maakt deel uit van de binnenplaats. Deze werd in de coronatijd gecreëerd en is inmiddels op natuurlijke wijze begroeid geraakt. Een element dat ontstond vanuit een uitzonderlijke tijd en inmiddels vanzelf onderdeel is geworden van het erf. De binnenplaats voelt daardoor niet als een aangelegde tuin, maar als een ruimte die in de loop van vele jaren is ontstaan en steeds verder is gegroeid. Een openluchtkamer, met het leven van vroeger nog voelbaar in de details. Los van de atelier-/werkruimte die vanuit de woning bereikbaar is, bevindt zich op het erf een afzonderlijk gebouw uit 1988, waarin de voormalige werkplaats en expositieruimte zijn ondergebracht. De houtschuur dateert uit 1982 en doet vandaag de dag nog precies waarvoor hij bedoeld is: hier ligt daadwerkelijk het haardhout opgeslagen. Een eenvoudig detail, maar ook dat past bij Karregoor. Praktisch, eigenzinnig en zonder opsmuk. Buitenruimte Aan weerszijden van de woning liggen weilanden. De bebouwing en binnenplaats zorgen voor beslotenheid, terwijl het omliggende land juist een gevoel van ruimte geeft. Het perceel van circa 7.995 m² biedt volop ruimte rondom de woning en de verschillende bijgebouwen. De combinatie van de eigen toegangsweg, de poort, de klokkentoren, de woning, de bijgebouwen en het omliggende land maakt Karregoor tot een bijzonder geheel. En toch ligt de buitenplaats centraal in Nederland. Voorthuizen, Barneveld en Hoevelaken zijn goed bereikbaar en via de A30 en A1 zijn onder meer Amersfoort, Apeldoorn en Ede relatief snel te bereiken. Ook openbaar vervoer is vanuit de omgeving bereikbaar. Een plek met mogelijkheden Karregoor heeft een huidige bestemming bedrijf, niet-agrarisch. Voor toekomstige kopers is het daarom belangrijk om de mogelijkheden voor gebruik, verbouw of eventuele functiewijziging te toetsen aan het actuele omgevingsplan en de geldende regelgeving en hierover vooraf met de gemeente Barneveld in overleg te treden. De combinatie van de woning, garage, atelier-/werkruimte, afzonderlijke werkplaats en expositieruimte, houtschuur, binnenplaats en het royale perceel maakt het geheel interessant voor verschillende toekomstscenario’s. Niet alles hoeft opnieuw bedacht te worden. Misschien vraagt juist deze plek erom om eerst goed rond te kijken en te ontdekken wat hier voor u mogelijk is. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper. Karregoor een nieuw hoofdstuk De sporen van Gerard Overeem zijn op Karregoor nog overal voelbaar. In de gebouwen, de materialen, de binnenplaats, de kapel, de werkruimten en het landschap. Niet alles blijft. En dat hoeft ook niet. Wat blijft, is de plek. Een buitenplaats waarop al een heel leven is geleefd en gewerkt. Een plek met karakter, geschiedenis en ruimte. U koopt hier geen blanco canvas. U koopt een plek waarop al een heel leven is geschilderd. En misschien is dat precies de uitnodiging van Karregoor: niet om het verleden voort te zetten, maar om hier iets van uzelf aan toe te voegen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1931, uitbreidingen in de jaren zestig, tachtig en negentig. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, voorzien van een pannendak. Isolatie: voorzien van thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 158 m² Inhoud: ca. 931 m³ Perceeloppervlakte: 7.995 m² Energielabel: F INDELING Parterre De entree is bijzonder en wordt gevormd door een karaktervolle, unieke deur waarop een deel van een Bijbeltekst uit Job 38 is aangebracht. Een bijzonder detail dat direct iets vertelt over het karakter van deze woning. De hal is voorzien van estrikken en geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, garderobe en het toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een warme, robuuste leefruimte met natuurstenen vloer, houten balkenplafond en houtkachel. Via twee treden wordt de keuken bereikt, oorspronkelijk de opkamer. De keuken is in de jaren negentig gerealiseerd en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De gaskookplaat en koelkast zijn aanwezig; de oven is defect en de afzuigkap functioneert momenteel niet naar behoren. De keuken is functioneel en biedt ruimte voor modernisering naar eigen inzicht. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met houten vloer en vaste kasten. Op de begane grond bevindt zich eveneens de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur aanwezig. Een bijzonder vertrek is de bibliotheek, eveneens voorzien van estrikken en vaste kasten. Vanuit hier is er een prachtig zicht op de binnenplaats. Vanuit de bibliotheek wordt de garage bereikt. Deze heeft aan beide zijden hoge dubbele deuren, vaste kasten en een opstelplaats voor de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke atelier-/werkruimte met openslaande deuren, betonvloer, radiatoren en veel natuurlijk werklicht. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor atelier, hobby, opslag of werken aan huis. 1e Verdieping De overloop beschikt over bergruimte en vaste kasten. Er is een slaapkamer met aansluitend een riante bergruimte, een werk-/logeerruimte met dakkapel en vaste kast en een tweede slaapkamer. BIJGEBOUWEN Los van de atelier-/werkruimte die vanuit de woning bereikbaar is, bevindt zich op het erf een afzonderlijk gebouw uit 1988, waarin de voormalige werkplaats en expositieruimte zijn ondergebracht. Het gebouw is uitgevoerd in steen, heeft een pannendak en beschikt over een betonnen vloer. De royale ruimte is zelfstandig bruikbaar en biedt verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken, creëren, hobby, opslag of een andere passende invulling. De houtschuur dateert uit 1982 en is uitgevoerd in steen met een pannendak en houten topgevel. De schuur doet vandaag de dag nog precies waarvoor hij bedoeld is. Hier ligt daadwerkelijk het haardhout opgeslagen. De grondpomp bij deze schuur wordt gebruikt om de planten te bewateren en wordt ter overname aangeboden. De kapel is door Gerard zelf gecreëerd en bedoeld als een plek voor bezinning. Een ruimte om even stil te worden, na te denken en de gedachten los te laten. In de kapel staat: “Deze kapel is gebouwd in het jaar ons Heeren 1991.” Natuursteen en robuuste houten balken geven de ruimte een ingetogen, tijdloos karakter. De engel blijft achter. Het kruis gaat mee. Op het erf bevindt zich ook een klein karakteristiek gebouw waarin aan de ene zijde een voormalige sanitaire ruimte aanwezig is. Boven dit deel bevindt zich een duiventil aan de zijde van de binnenplaats; aan de andere zijde is ruimte voor de steenuil. Ook de composthoop heeft hier zijn vaste plek. Het zijn juist dit soort details die de buitenplaats haar eigen karakter geven. Niet bedacht voor een brochure, maar ontstaan uit het leven dat hier daadwerkelijk is geleefd.