Beatrixlaan 17251 AM VordenVorden

Sfeervol wonen voor de echte levensgenieter! De Beatrixlaan 1 in Vorden. Een goed onderhouden vrijstaande woning die met een woonoppervlakte van 124 m² precies groot genoeg is zonder direct te groot te zijn. Gezellige intieme ruimtes – zowel binnen als buiten - voeren hier de boventoon. Een ieder voelt zich hier direct thuis door de niet alledaagse indeling. Een huis dat aanvoelt als een thuis, daar zijn we toch allemaal naar op zoek? Dit leuke verrassende huis is gebouwd in 1974. Nog altijd bewoond door haar eerste eigenaar. Dat zegt iets over het huis, de tuin en de locatie. Met een woonkamer, kantoor en keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer boven is deze woning geschikt voor iedere levensfase. De kers onder de taart is kelder. De garage is geheel onderkelderd waardoor maar liefst 78 m² overig inpandige ruimte is ontstaan. Een heerlijke ruimte om in alle rust je hobby uit te oefenen. Patio tuin Het huis staat op een perceel van 432 m². Achter de woning ligt een grotendeels verharde patio tuin met een douglas houten schuur met terrasoverkapping. Hier kun je heerlijk beschut en met volledige privacy genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeergelegenheid. Onder de carport, op de oprit, in de parkeervakken, de auto is hier geen ondergeschoven kind. De indeling Achter de voordeur in de hal gaan we rechts naar het kantoor en rechtdoor de woonkamer in. Wat een gezellige woonkamer. De doorkijkhaard vormt de afscheiding tussen de zithoek en een heerlijke relaxruimte waar je je even rustig kunt terugtrekken. De eethoek aan de tuinzijde staat in direct contact met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met complete keukeninrichting en is afgewerkt met een fraai graniet aanrechtblad. Lopen we even door dan gaan we via de bijkeuken met witgoedopstelling naar de inpandig bereikbare garage van maar liefst 29 m². Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Zowel vanuit de woning als vanaf het terras is de kelder onder de garage en een gedeelte onder het woonhuis bereikbaar. Vorden en omgeving De woning ligt in ‘plan Zuid’. Een woonwijk met veel groen en breed opgezette straten. Midden in de wijk ligt het Burg. Van Arkelplantsoen met een kleinschalige speelgelegenheid voor de kids. De wijk heeft een directe ontsluiting op de rondweg en ligt op nog geen 5 minuten loopafstand van het centrum. Een prima afstand voor een frisse neus. Voor een serieuze wandeling of het dagelijkse ommetje met de hond loop je zo de bossen in rondom kasteel Vorden. Een prachtige omgeving met uitgestrekte landerijen, oude bomen, houtwallen en waterlopen. Een genot voor mens en dier. De kenmerken op een rij: • Bouwjaar : 1974 • Gebruiksoppervlakte: - wonen : ca. 124 m² - overig inpandige ruimte : ca. 78 m² • Perceeloppervlakte : 432 m² • Energielabel : D (14 zonnepanelen) Bent je klaar om de sleutel om te draaien? De Beatrixlaan 1 is een woning die je moet beleven. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te proeven. Bent je klaar voor de volgende stap in je wooncarrière?