Burgemeester Galleestr 817251 EA VordenVorden

Duurzame levensloopbestendige patio woning tegen het centrum van Vorden De Castillo woningen nabij het station in Vorden, ook wel genoemd ‘Het hof van Zeven’. Vorstelijk wonen, met een knipoog naar datgene waar Vorden onder meer bekend om staat, het achtkastelen dorp. Vorstelijk wonen betekent in dit geval riant en comfortabel wonen met bovendien het gehele woonprogramma op de begane grond. Naast een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is er aan de achterzijde van de woning een eigen verharde patio. Een bijzonderheid vormt de gemeenschappelijke binnentuin. Dit is een heerlijke plek om te ontmoeten, om onder het genot van een kop koffie met uw buren de problemen in de wereld op te lossen of om samen te werken aan het onderhoud van de tuin. Helemaal 2026. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 157 m² is er hier voldoende leefruimte voor u en uw hobby(’s). Naast een riante woonkamer van ca. 55 m² zijn er in totaal 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is geheel gelijkvloers, drempelloos en daarmee uitstekend toegankelijk. Dit is een woning voor nu en in de toekomst, ook en misschien wel juist als u wat minder goed ter been bent. Een warm welkom Een fraaie PVC -vloer leidt uw blik door de lange hal met de trapopgang naar ‘het torentje’. Rechts is het toilet en links loopt u de inpandige garage binnen. Ook deze ruimte is verwarmd dus uw auto staat er warmpjes bij. Lopen we even verder door de gang dan is rechts de woonkamer. Wat een ruimte. Door de toepassing van grote ramen aan de voorzijde van de woning en een grote schuifpui in de achtergevel valt heerlijk veel daglicht de woonkamer binnen en kunt u bovendien lekker van u afkijken. De keuken met moderne U-vormige inbouwkeuken staat in open verbinding met de zithoek en de eethoek. Zo staat u nooit alleen in de keuken. Bij mooi en warm weer kunt u de schuifpui openzetten. U haalt het buitenleven naar binnen of brengt juist het binnen leven naar buiten. Stelt u zich eens voor: heerlijk beschut en met veel privacy gezellig buiten zitten of eten op uw eigen patio. Achter in de gang treffen we de 2 slaapkamers op de begane grond. Of zoals u wilt een slaapkamer en een werkkamer. De ouderslaapkamer grenst aan de patio en is verder voorzien van een fraaie kastenwand. Uiteraard is er ook een badkamer op de begane grond. Het is een ruime keurige badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met kolomkastjes en het 2e toilet. De kleurnuances van de tegels blenden goed met de wand- en vloerafwerking in rest van de woning. Naast de badkamer is de inpandige berging. Een heerlijke ruimte voor uw was en de technische installaties in huis. Via de vaste trap bereiken we ‘het torentje’. Vanaf de overloop is er een deur naar nog een inpandige berging en een deur naar de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en voorzien van een wastafel. Een woning voor de toekomst De woning is niet alleen goed toegankelijk. Ook qua duurzaamheid gooit de woning hoge ogen hetgeen wel blijkt uit een prima energielabel A. De woning is gebouwd in 2016 en daarmee standaard vanuit de bouw voorzien van een stevig isolatiepakket in de vloer, de gevel en het dak. Uiteraard zijn ook de gevelopeningen voorzien van goede isolerende beglazing (HR++). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. In combinatie met de aanwezige ventilatiewarmtepomp, de cv ketel, de airco en de vloerverwarming ervaar je een aangenaam binnenklimaat. Het buiten Via de eigen parkeerplaats loopt u links langs de woning naar achterzijde van de woning en de patio. Hoog opgaande grassen vormen een natuurlijke afscheiding tussen uw eigen patio en de gemeenschappelijke binnentuin. Zo is uw privacy gewaarborgd zonder het contact te verliezen met het leven en de activiteiten in de gemeenschappelijke binnentuin. De woning grenst aan de achterzijde aan de stationsomgeving. Voor het huis ligt een brede groenstrook die fungeert als wadi bij hevige regenbuien. De straat is doodlopend en rustig en wordt hoofdzakelijk gebruikt door aanwonenden. Vorden Het centrum en het station bevinden zich op loopafstand. Rondom de kerk in het centrum zijn gezellige horecagelegenheden, speciaal winkels en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het buitengebied van Vorden is bij uitstek een gebied om in te fietsen, te wandelen en buitensporten te beoefenen. De kastelen en landgoederen worden omgeven door een prachtig landschap met oeroude bossen afgewisseld met akkers, weilanden en houtopstanden. Iedere dag is hier weer bijzonder. Wil u graag vorstelijk wonen? Maak dan snel een afspraak via een van onze kantoren. Wij leiden u graag rond in wellicht uw woning voor de toekomst. Bouwjaar: Gebruiksoppervlakte: - wonen: 157 m² - overig inpandige ruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 319 m² en één/zevende aandeel in de mandelige achtertuin Energielabel: A