de Haar 117251 CE VordenVorden

Jouw nieuwe thuis? Dat zou zomaar kunnen op de Haar 11 in Vorden! Welkom op deze fijne plek in het rustige Vorden! Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is aan de achterkant en zijkant uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van 99 m². Het perceel is 298 m² groot en de woning heeft een energielabel D. Achter de woning staat een volledig geïsoleerde garage van 56 m², multifunctioneel te gebruiken! Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer aan de voorkant van het huis. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Door de uitbouw aan de zijkant is er een ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keuken is vorig jaar nieuw geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend is de bijkeuken, waar je ook naar buiten kunt via de achteringang. Vanuit de bijkeuken kun je door naar de berging, handig voor opslag! Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en toilet. De slaapkamers hebben een goed formaat en twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Boven de uitbouw is een extra (slaap)kamer gecreerd. Deze grenst aan de grootste kamer en kan ook worden gebruikt als kledingkamer, hobby- of werkruimte. De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Het perceel van 298 m² biedt je rondom het huis een royale tuin, waar je kunt genieten van zon, rust en gezelligheid. Of je nu houdt van tuinieren, relaxen in het zonnetje, of een barbecue met vrienden: hier is alles mogelijk. De garage achter de woning is niet zomaar een garage. Deze is namelijk groot, voorzien van een geïsoleerde gevlinderde betonvloer, gevelisolatie en dakisolatie. Daarnaast is de garage voorzien van een keukenblok met warm en koud water, een eigen cv-ketel, toilet en wasmachine aansluiting. Bonus: er is ook een vaste trap naar een bergzolder – ideaal voor extra opslag. Of je nu op zoek bent naar een atelier, een werkruimte, of een plek voor je hobby’s: hier kun je al je dromen waarmaken. De garage is vrij toegankelijk via de oprit aan de zijkant van de woning waardoor de privacy in de woning gewaarborgd blijft! Vorden is een dorp met karakter en charme, gelegen in de prachtige Achterhoek. Dit fijne dorp staat bekend als het Achtkastelendorp, vanwege de acht kastelen die het landschap sieren. Een prachtige omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast biedt Vorden ook volop voorzieningen: een gezellige dorpskern met diverse winkels, sfeervolle horeca en een treinstation waarmee je in een mum van tijd in Zutphen bent. Kom jij de sfeer proeven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat dit huis en Vorden allemaal te bieden hebben! Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, trapkast, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, berging met opstelling C.V. ketel (2023). 1e verdieping: overloop, badkamer met wastafel, toilet en douche, 3 slaapkamers, extra (slaap)kamer te bereiken vanuit de grootste kamer 2e verdieping: bergzolder te bereiken via vlizotrap Bijzonderheden: - 99 m² woonoppervlakte - 298 m² perceeloppervlakte - Multifunctionele garage van 56 m², volledig geïsoleerd met eigen C.V. ketel en toilet - Energielabel D - Nieuwe keuken (2023) - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand