Het Schotkamp 27251 KG VordenVerspreide huizen Delden en Veldwijk

OMSCHRIJVING Moderne energiezuinige A++++ schuurwoning landelijk gelegen op Landgoed Wientjesvoort Natuurliefhebbers opgelet! Sinds september 2019 is onder architectuur van Friso Woudstra architecten een unieke moderne schuurwoning gerealiseerd. Deze woning is geheel gerealiseerd met alle belangrijke en authentieke belangrijke detailleringen die passen bij deze stijlvolle vrijstaande woning. Dit ruime perceel van ruim 1375 m² (extra ruimte in overleg na bezichtiging) bevind zich op de rand van het bos middenin het natuurgebied. Totaal zijn slechts 3 van dit type woningen gerealiseerd. Wonen met rust en ruimte middenin de natuur! Aan weerszijden van de woning bevind zich agrarische grond waarbij jaarlijks in overleg met omwonenden door derden zomergerst, mais of andere gewassen worden geteeld. Al met al een rustieke woonomgeving middenin de ecologische hoofdstructuur in het groen! Wij heten u van harte welkom bij deze rietgedekte SCHUURWONING van red cederhout met royale garage, veranda en rietgedekte houtopslag - een perceel waar oud en nieuw als vanzelfsprekend samensmelten in de natuur. Vorden, een geliefde omgeving schitterend gelegen tussen de uitgestrekte natuurgebieden, waarbij het dorp u veel te bieden heeft: scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca en sportverenigingen. De steden Zutphen, Lochem zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A1. Nieuwsgierig geworden? Kom langs om deze bijzondere locatie zelf te ervaren! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: De villa is gebouwd in 2019. Energielabel: A++++ Bouwwijze: Massief gestorte wanden; buitenzijde vv red cedarhout, Dakbedekking: Woning riet – garage vv dakpannen. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Vloer oppervlakte woning b.g. ca. 165m2, 1e verdieping ca. 70m2 Vloer oppervlakte garage / studio ca. 45m2 Inhoud woning: ca. 890 m3 Inhoud garage / studio: ca. 70 m3 Er kan nog ca. 40m2 ( ca 105m3) bijgebouwd worden met een nokhoogte van ca 5,5 mtr Perceeloppervlakte: ca. 1375 m2 INDELING WONING De ruime entree zorgt voor een lichte en open indruk van deze bijzondere woning. Er is goed nagedacht over de vele raampartijen en het creëren van zichtlijnen door de gehele woning. Hiermee gaat deze bijzonder schuurwoning geheel op in de landelijke omgeving en ervaart u ook vanuit binnen het fantastische buitengevoel! De gehele begane grond vloer in de woning is voorzien van vloerverwarming. De combinatie van hardhouten kozijnen met glas onderstrepen de authentieke look. In de hal is de meterkast, de garderobe alsmede ook het toilet gerealiseerd. De bijzonder grote living met hoog plafond van ca 45m2 waarbij meerdere zithoeken mogelijk zijn, bied een waanzinnig uitzicht aan de bosrand / zichtlijn over het perceel en aangrenzend natuurgebied. De woning word compleet geleverd met de design Palazetti houtkachel incl. plateau en wandkast. De openslaande deuren in de woning geven direct toegang tot het perceel / aanliggend natuurgebied. De kantoorruimte geeft door de grote ramen een uitzicht over de landerijen. Een fijne plek om te werken maar zeker ook geschikt als atelier, bibliotheekkamer of rustplek. De design keuken past in zijn geheel bij deze luxe woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: Novy afzuigkap Siemens vaatwasser Siemens keramische kookplaat Siemens inbouw oven Grohe kokendwater kraan Miele grote koelkast (900mm breedte) Een lichtontwerper heeft de gehele woning is voorzien van hoogwaardige inbouwspots die veelal met een dimmer te bedienen zijn. Alle spots zijn individueel richtbaar om verschillende sferen te kunnen creëren. De gehele woning is voorzien van hoge plinten (185mm) neuten en afwerkingen die zorgen voor de finishing touche voor een royaal gevoel van afwerking! De bijkeuken is voorzien van een plateau en blad waar de wasmachine, droger en een vriezer neergezet kunnen worden. 1e Etage U bereikt de eerste etage door middel van de houten trap en hier treft u maar liefst de mogelijkheid voor vier slaapkamers en een badkamer aan. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er een ruim geheel ontstaat. Overigens zijn op de gehele 1e verdieping tevens een uitstekend verlichtingsplan reeds in het plafond verwerkt. De master bedroom van maar liefst ca 35m2 met hoog plafond bied een uniek uitzicht over het landgoed. Het hoogwaardige design bad van Bette geeft een optimale mogelijkheid tot ontspanning met uitzicht op de bosrand. Ook in deze masterbedroom is gewerkt met enorme raampartijen waardoor uw zicht werkelijk fenomenaal is! De separate badkamer is hoogwaardige afgewerkt met grote keramische tegels op vloer en wand van 2600x1200mm. Vloerverwarming is erin opgenomen en het geheel is vv 2 wastafels. Overigens zijn alle kranen in de woning toegepast van het kwalitatief hoogwaardige design van Grohe – type afwerking graphite bruched. Alle slaapkamers kamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten is tevens onderdeel zijn van de woningverkoop. U kunt er dus zo in! Het schilderwerk van de kozijnen zijn in augustus 2025 geheel verzorgd aan binnen en buitenzijde (buitenzijde hoogglans – binnenzijde zijdeglans) 2e Etage Door middel van een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede etage. Op deze ruime bergzolder is groot waardoor veel opslag mogelijk is (vloeroppervlakte in schuine kap ca 4x8 mtr) . VERANDA Op de zuidkant van de woning is een grote veranda gerealiseerd. Deze is eveneens luxe gebouwd met een massief eiken gebint en geïsoleerd plafond. Oppervlakte is ca 4,5 x 8,0 meter. Aan bovenzijde voorzien van 2 grote zonwerende lichtkoepels van ieder va 1400x2400mm voor behoud van optimaal daglicht. Het geheel is eveneens netjes afgewerkt conform de belangrijke detaillering van Friso Woudstra architecten – werkelijk een unieke plek waarbij je kunt genieten en tot rust kunt komen terwijl de omgeving zich omringt wilde eekhoorntjes, konijnen, roofvogels en reeën, kortom optimaal genieten! GARAGE b.g. De luxe afgewerkte garage van 60m2 geeft de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. De vloer is onlangs nog in de coating gezet en alle wanden zijn vv multiplex white wash. De warmtepomp en de kast voor opslag is afgewerkt met schuifdeuren zodat het altijd netjes oogt. Ook de garage is voorzien van een optimaal verlichtingsplan in stijl met de rest van de woning. Door middel van een vaste trap is een aparte ruimte gerealiseerd die zich bevind op de 1e verdieping. STUDIO 1e verdieping Er is een luxe afgewerkte studio gecreëerd op de 1e verdieping – afmetingen ca 5,5x9,5m2. Hierin zou nog een gastenverblijf gerealiseerd kunnen worden of een chill-ruimte voor kids – aan de nieuwe bewoners de keus! VOORZIENINGEN Nibe Warmtepomp (water / water) vv 27 zonnepanelen. Glasvezelaansluiting aanwezig. Bliksembeveiliging TUIN De woning is reeds voorzien van verschillende terrassen, beplanting en gras. Aanvullend is nog een tuinontwerp met beplantingsplan beschikbaar om met name aan de voorzijde het geheel nog meer af te stylen. De gemeenschappelijke oprit naar de woningen dient nog te worden afgewerkt. In overleg met andere bewoners kan hieraan in het voorjaar invulling worden gegeven. WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK? Omdat het in samenspraak met de architect een geheel eigen ontwerp is geworden. Het is een genot om hier te wonen omdat het huis nauw verbonden is met de omliggende natuur en waar je ook kijkt zowel binnen als buiten van een prachtig uitzicht kan genieten. Daarnaast is het huis zeer comfortabel en biedt het voldoende ruimte. De verkopers van de woning gaan ernaast wonen waardoor er tevens veel waarde word gehecht dat de woning aan prettige personen word verkocht. Naast de prijs zal gunning ook onderdeel uitmaken van het (verkoop) proces. Wij wonen met onze kinderen (16, 19 en 21) naar volle tevredenheid op deze unieke plek en zien uit naar een prettige kennismaking! Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.