Industrieweg 77251 JT VordenVerspreide huizen Delden en Veldwijk

ZZP-ers opgelet! Ben je je garage ontgroeit? Wil je net iets meer ruimte voor je bedrijfsactiviteiten? Dan is deze bedrijfswoning aan de Industrieweg 7 in Vorden echt iets voor jou! Het is een uitstekend onderhouden uitgebouwde twee onder een kapwoning gelegen op een royaal perceel van 569 m². Locatie De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van bedrijventerrein ’t Werkveld in Vorden. Het klinkt wellicht vreemd maar hier woon en werk je op nog geen 500 m van het centrum van Vorden. Binnen 5 minuten sta je op het trein-/busstation of ben je op het schoolplein. Functioneel en praktisch tegelijk. De woning De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968. In latere jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en serre. Op het perceel bevindt zich verder een kleinschalige bedrijfsruimte van ca. 103 m². Het maximale bebouwingspercentage van het perceel bedraagt 60%. Raadpleeg het omgevingsplan gemeente Bronkhorst voor de regels en voorwaarden. Indeling De oorspronkelijke woning had een traditionele indeling met een woonkamer en keuken op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping. Achter de woning stond een vrijstaande berging. Begin jaren ’80 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken waardoor ook de vrijstaande berging inpandig bereikbaar werd. De voormalige berging is nu in gebruik als bijkeuken en toilet. Ook is in die jaren de zolder voorzien van een nokverhogende dakopbouw waardoor via een vaste trap een extra slaapkamer is gecreëerd. Tegenwoordig telt de woning in totaal 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers op de 1e verdieping is opgeofferd voor de badkamer waardoor er naast de badkamer en de wasruimte nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig zijn. In 2007 is de woonkamer uitgebouwd met een serre. Door de open verbinding naar de keuken is de serre tegenwoordig de belangrijkste plek in huis. Tuin Rondom de woning ligt een keurige tuin. Het groen in de tuin wordt afgewisseld met het grind op de oprit en de terrasverharding. Het bijgebouw in de achtertuin is een bezoek op zich waard. Het herbergt 50 jaar pure passie voor hout. Bezichtigen Ben jij die ondernemer die op zoek is naar meer ruimte voor ondernemen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in wellicht jou nieuwe woon- en werkomgeving. Bouwjaar : 1968 Gebruiksoppervlakte wonen : 126 m² Perceeloppervlakte : 569 m² Energielabel : C Bestemming : bedrijventerrein (bedrijfswoning) Raadpleeg voor uitgebreide informatie over de bestemming en de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden.