Margrietlaan 17251 AT VordenVorden

Gelijkvloers wonen op een rustige plek, nabij het centrum van Vorden Bent u op zoek naar een woning met het volledige woonprogramma op de begane grond, voor nu én met het oog op de toekomst? Dan verdient Margrietlaan 1 in Vorden zeker uw aandacht. Deze geschakelde semi-bungalow biedt praktisch wooncomfort met binnen en buiten verrassend veel ruimte voor uw hobby's. Een fijne plek waar comfortabel wonen centraal staat. De woning beschikt over een garage, een ruime oprit en ligt aan een rustige, ruim opgezette straat in plan Zuid. Deze woonwijk kenmerkt zich door veel laagbouw, groen en een prettige woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Vorden met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand, terwijl u aan de andere kant zo de bosrijke omgeving rondom Kasteel Vorden bereikt. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg van het Achterhoekse buitenleven geniet. Praktisch en comfortabel wonen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en staat op een perceel van 396 m². In 2006 is de woning gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van die tijd. Iedere vierkante meter is hier praktisch benut. Naast de sfeervolle woonkamer, de keurige keuken, de slaapkamer en de sanitaire voorzieningen is op de begane grond ook een extra hobby-/werkkamer aanwezig. Een handige ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken of een eigen hobbyplek. Tijdens de modernisering in 2006 is de voormalige bergzolder verbouwd en zijn op de verdieping twee extra slaapkamers gerealiseerd. Daarmee biedt de woning, naast het gelijkvloerse wooncomfort, ook volop ruimte voor logés, (klein)kinderen of andere doeleinden. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de gedigitaliseerde plattegronden. Een groene tuin om van te genieten Ook buiten is het prettig vertoeven. De witte gevels van de woning vormen een mooi contrast met het vele groen in de voor-, zij- en achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met borders en meerdere terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd wel een geschikte plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Een tuin die goed aansluit bij het comfortabele en praktische karakter van de woning. Energielabel en verduurzaming De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing en beschikt momenteel over energielabel E. Voor een volgende eigenaar liggen hier nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen en daarmee het energieverbruik en wooncomfort verder te optimaliseren. Vorden: groen, levendig en compleet Vorden is een geliefd Achterhoeks dorp waar een goed voorzieningenniveau en een prachtige groene omgeving samenkomen. Het gezellige centrum biedt diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast beschikt Vorden over een trein- en busstation, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Het dorp staat bekend om zijn kastelen, landgoederen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Juist de combinatie van een levendig dorp, goede voorzieningen en volop natuur maakt Vorden tot een aantrekkelijke woonplaats. Bent u op zoek naar gelijkvloers wooncomfort op een rustige locatie, maar wilt u winkels, voorzieningen én natuur binnen handbereik houden? Dan nodigen wij u graag uit om Margrietlaan 1 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. De kenmerken op een rij Bouwjaar: 1966, gemoderniseerd in 2006 Perceeloppervlakte: 396 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Volledig woonprogramma op de begane grond Energielabel E De woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.