Ruurloseweg 497251 LB VordenVerspreide huizen Delden en Veldwijk

Welkom in de Achterhoek. Op een unieke locatie, aan de rand van het 8-kastelen dorp Vorden en vlakbij kasteel Vorden bevindt zich deze gezellige, ruime en grotendeels gerenoveerde jaren 30-woning. Gelegen aan een doorgaande, levendige weg waar auto’s, fietsers, wandelaars, sporters, voetballers elkaar passeren. Hier ervaar je de dynamiek van een actief en sfeervol dorp. De woning staat op een royaal perceel van meer dan 1.000 m² en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De begane grond is recent vernieuwd en voorzien van onder andere vloerverwarming, nieuwe vloeren, een moderne keuken, vernieuwd sanitair, een hybride ketel van 2 jaar oud en een houtkachel. De vele (HR)ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven iedere ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De diepe achtertuin grenst aan een rustig industrieterrein, waarna je vrijwel direct het omliggende wandelgebied inloopt. Vanuit de woning bereik je in alle richtingen prachtige natuurgebieden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven. Het gezellige centrum van Vorden ligt op korte loop- en fietsafstand, evenals het station, waardoor je eenvoudig het hele land door kunt reizen. Vanuit de woning is bovendien de kerktoren zichtbaar, een charmant detail dat bijdraagt aan het dorpsgevoel. Dankzij de recente moderniseringen verkeert de woning deels in uitstekende staat en zijn veel voorzieningen als nieuw. Met slechts enkele afwerkpunten naar eigen wens is dit een woning die comfort, karakter en een gunstige ligging op een unieke manier combineert. Een ideale plek voor wie rustig en toch vlakbij het dorp wil wonen met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Indeling: Zodra je binnenkomt in de royale entree, ervaar je direct de fijne indeling. De entree biedt toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang, en leidt je via een stalen glazen deur naar de werkkamer — ideaal voor thuiswerken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een deur naar de heerlijk lichte woonkamer met een marmeren schouw met houtkachel. Via twee stalen schuifdeuren kom je in de royale woon-leefkeuken: het hart van de woning. De moderne woon-leef keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, afsluitbaar met een eikenhouten schuifdeur. Hier bevinden zich een extra douche en toilet, evenals een verhoogd betonnen plateau met plaats voor wasmachine en droger — praktisch en op werk-hoogte. Vanuit de bijkeuken bereik je het sfeervolle buitenverblijf, een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming behalve de entree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kleine, moderne badkamer in nieuwstaat. Vanuit één van de slaapkamers leidt een steile trap naar twee extra zolder-/logeerkamers, beide voorzien van nieuwe dakramen. De ruime tuin beschikt over een relatief grote schuur en achterin staat een tuinhuisje. Midden in de tuin staat een prachtige kastanjeboom.