Kerkstraat 265476 KC VorstenboschVorstenbosch

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een solide basis en volop mogelijkheden om hier je eigen stek van te maken? Welkom aan de Kerkstraat 26 te Vorstenbosch. Deze vrijstaande woning uit 1958 met garage, carport en overdekte veranda, is in de jaren negentig grootschalig aangepakt en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor geniet je van een praktische indeling en wooncomfort. Zo heb je de beschikking over een woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een complete badkamer en volop bergruimte. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het westen, er is altijd wel een heerlijk plekje te vinden om te genieten van het buitenzijn, in de zon of in de schaduw. Kortom een ideale gezinswoning! Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m² Externe bergruimte: 41 m² Inhoud woning: 575 m³ INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (5 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen met de open keuken. Een fijne living met veel daglicht, waar voldoende ruimte is voor een flinke bank en een royale eethoek. De U vormige keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, meerdere bovenkastjes en de inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-magnetronoven • koelkast • vaatwasser • spoelbak Het raam boven het werkblad zorgt ook hier voor fijn daglicht. Het achterportaal is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de toiletruimte, de berging en de achtertuin. De berging heeft een uitstortgootsteen en hier hangt de cv-combiketel (Nefit 2021). Afwerking: De gehele begane grond vloer is voorzien van leistenen tegels welke ook is voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de wanden van het achterportaal, de toiletruimte en de berging is betegeld. Een wand in de woonkamer bestaat uit steenstrips en de overige wanden zijn gestuukt. De hal, de woonkamer en keuken hebben een balkenplafond, de overige plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 14 m², 11,5 m² en 10 m²) en de complete badkamer. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast(en). Afwerking: Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • twee wastafels met planchet en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming en kan via een raam worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder en twee slaapkamers. De drie dakramen zorgen voor volop daglicht op de slaapkamers en de voorzolder. Door de afwerking van de schuine kanten op de slaapkamers heeft men op deze verdieping veel extra opbergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, GARAGE, OVERKAPPING en CARPORT De garage (8,02 x 3,79 meter netto), met bergzolder en elektra, is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels de elektrische roldeur of vanuit de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekte veranda, gebakken sierbestrating, gras, een vijverpartij, diverse groenborders en leibomen, welke voor privacy zorgen. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. De achtertuin is gelegen op het westen, er is altijd wel een heerlijk plekje te vinden om te genieten van het buitenzijn, in de zon of in de schaduw. Wat kun je verwachten - Bouwjaar 1958, eind jaren negentig volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Goed onderhouden - Energielabel B - 8 Zonnepanelen - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Deels voorzien van rolluiken - 5 Slaapkamers - Ruime vrijstaande garage